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Loi Malraux à Metz 57000 - Hôtel Saint Jacques

Loi Malraux à Metz 57000 - Hôtel Saint Jacques

Loi Malraux

Metz - 57000
Moselle

T1, T2, T3 Duplex

Livraison 01/03/2015

De 92 690 € à 321 393 €

La ville

Metz est la capitale de la Lorraine, une ville de communication et de nouvelles technologies, et aussi une ville avec un passé brillant. Dotée d'une centaine d'édifices et de monuments protégés, Metz sait mettre en valeur, un patrimoine exceptionnel. Préfecture de la Lorraine et chef-lieu de la Moselle, Metz conforte aujourd'hui, par l'implantation récente du Centre Pompidou-Metz, qui connait une renommée internationale. À la croisée de grands axes de circulation, vers le Luxembourg, la Belgique, l'Allemagne, Paris (1H20 en TGV) et Strasbourg, Metz, (environ 390 000 habitants pour l'agglomération), est une métropole ouverte sur l'Europe. Son histoire, sa qualité de vie, ses équipements et infrastructures en font une ville où il fait bon vivre. Depuis 1999, la commune a connu une hausse de sa population de 5,5 %, ce qui témoigne de son attractivité grandissante.

Le quartier

Ce nouveau programme en loi Malraux profite d'un emplacement exceptionnel. La résidence est située en plein coeur de ville, dans une rue commerçante et à quelques centaines de mètres de la fameuse Cathédrale de Metz. La place St Jacques et le Centre Commercial éponyme sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, tout comme la principale rue commerçante de Metz qui regroupe toutes les enseignes nationales. Ecoles, universités et administrations sont également à proximité immédiate.

L’immeuble

La résidence "Hotel Saint Jacques", est un bel immeuble ancien de 16 appartements avec jardin intérieur clos de murs allant du T1 au T3 duplex et d'un local commercial en rez-de chaussée.

L'immeuble est situé en secteur sauvegardé et les travaux seront réalisés selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France :

  • Remaniement de la couverture (en tuiles et ardoise)
  • Sols parquets et carrelages
  • Faïences murales dans les salles de bains
  • Menuiseries extérieures bois double vitrage thermique
  • Chauffage électrique de type panneaux rayonnants

La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Malraux est de 22% 78%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Metz : Hôtel Saint Jacques

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Metz : Hôtel Saint Jacques

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 92 690 € NC NC 22 % 23,00 m2 4 030,00 € 300,00 € 2 Simuler un investissement
T2 128 154 € NC NC 22 % 32,00 m2 4 004,81 € 350,00 € 2 Simuler un investissement
T3 Duplex 241 800 € NC NC 22 % 60,00 m2 4 030,00 € 600,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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