Loi Malraux à Limoges 87000 - 2 Place du Présidial à Limoges

La ville

Entrée dans le réseau national des 181 "Villes et Pays d'Art et d'Histoire" en 2008, Limoges est une métropole dynamique, premier pôle économique du Centre Ouest Atlantique. Ce label est décerné par le Ministère de la Culture aux collectivités qui mettent en valeur leur patrimoine et le font connaître auprès de leurs habitants et visiteurs. Limoges a su attirer de grands groupes leaders nationaux et mondiaux, mais le tissu économique très diversifié est essentiellement constitué de PME-PMI.

Sa richesse repose sur des savoir-faire traditionnels qui ont su s'adapter aux exigences nouvelles, dans le secteur des Arts du Feu et de l'artisanat notamment. Très innovant et spécifique, le secteur agro-alimentaire est en pleine expansion.

Afin de revitaliser les centres-villes, et attirer plus d’habitants et de commerces, le gouvernement vient de lancer le plan « Action cœur de ville ». Limoges fait partie des 54 villes lauréates qui bénéficieront d'un accompagnement et d'un financement pour la mise en place d'appels à projets dès cette année.

Le quartier

Le site est implanté au cœur du centre-ville de Limoges. Il abritait au XVIIIème siècle l’intendance et le commissariat de police de la ville sous Turgot, pour être ensuite transformé en bâtiment administratif avant de devenir un établissement scolaire.

Le site est au centre des deux cœurs historiques :  la Ville Haute ainsi que la Cité.

Noyau historique de la ville formée au Moyen-Âge autour du château du vicomte et de l’abbaye Saint-Martial, la ville haute offre aujourd’hui un paysage urbain varié composé de maisons traditionnelles à pans de bois, d’édifices classiques et modernes.

Le quartier de la cathédrale appelé la Cité s’est développé dès le IVe siècle autour du sanctuaire chrétien fondé par saint Martial. Autrefois quartier religieux, elle est devenue le cœur touristique de la ville.

L’immeuble

Cette résidence compte 20 logements, du T1 au T4, d’une superficie de 26 à 96 m².

Le site abrite des éléments à fort intérêt patrimonial tel que le portail principal qui est classé, le mur de clôture, le vestige de l'arcade, le contrefort, le toit ou encore l'alignement d'arbres. Il est évident que le projet proposé tient compte de ces éléments non seulement par leur conservation mais également par leur mise en valeur.

Ceux-ci sont intégrés dans la logique globale de restructuration et de construction.