Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 37 rue Gambetta à la Rochelle

La ville

Ville à taille humaine de moins de 80 000 habitants et bénéficiant d’un climat doux, La Rochelle est réputée pour son cadre de vie agréable et a su conjuguer la préservation d’un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire.

La richesse architecturale de la cité millénaire en fait un véritable musée à ciel ouvert. Ici, histoire et modernité se marient parfaitement et la ville améliore sans cesse les infrastructures avec des aménagements urbains d’envergure comme l’agrandissement du Port de Plaisance... toujours dans le respect de l’environnement pour un développement durable. 

De nombreux points d’intérêts et manifestations nationales en font une destination touristique attractive avec l’Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale), le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages, les parcs...

La Rochelle est le moteur économique de la Charente-Maritime grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et accueille chaque année plus de 13 000 étudiants (Université, IUT, grandes écoles).
Autant d’atouts qui font, chaque jour, le renom de  La Rochelle bien au-delà des frontières et vous assure ainsi la pérennité de votre investissement patrimonial.

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique et attrayante.

Toute l’année, l’aéroport de La Rochelle dessert de nombreuses destinations vers la France et les grandes villes européennes.
En ville, les transports en commun sont particulièrement variés et développés : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire, trains sont à votre disposition pour tous vos déplacements.

Le quartier

La rue Gambetta vient en prolongement de la Halle couverte du Marché, artère étroite et commerçante du centre ville de la Rochelle.

L’immeuble

Restauration de 9 appartements  dans le cœur historique de La Rochelle  à deux pas du marché central.

Elle est composée de façades en alignement, avec des bâtiments en rez-de-chaussée +1 étage avec ou sans attique ou rez-de-chaussée + 2 étages. Les façades de ces immeubles sont pour la plupart en pierre.

Des corniches, bandeaux, encadrements en pierre viennent souligner le caractère architectural de cette rue.

Le projet consiste en la restauration complète des bâ-timents en appartements d’une part en conservant l’im-meuble sur rue et le bâtiment R+2 sur cour tant dans leur volumétrie que leurs façades.

L’embellissement par un ra-valement et le remplacement des menuiseries extérieures permettra la réparation des éléments qui peuvent avoir été détériorés afin de correspondre à la restitution de l’état ancien. Il sera fidèle à l’immeuble et respectera les pres-criptions des bâtiments de France.

D’autre part le bâtiment R+1 sur cour sera surélevé et sa façade recomposée avec des percements charentais et de bandeau de pierre de taille, similaire à l’existant de l’environnement immédiat.

Seule la structure métallique du auvent sur cour qui abrite la terrasse sera entièrement déposée afin de créer une fa-çade vitrée avec structure métallique en R+2.

L’ensemble de ce volume sera couvert en zinc et aménagé en appartements.Un local vélo et un local poubelle seront créés sur cour, conformément à la réglementation.