Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 6 rue de la monnaie

La ville

Cité millénaire nichée au cœur de la façade atlantique, La Rochelle conjugue à merveille héritage culturel et modernité.

Ouverte sur l’océan, La Rochelle « la Blanche » se vit et se découvre au détour de ses différents ports qui continuent de forger une renommée bâtie au fil des siècles.

Hôtels particuliers, églises, vielles maisons de bois, tours et arcades témoignent de ce passé glorieux et ornent magnifiquement les rues de cette ville chargée d’Histoire, mais qui n’en demeure pas moins tournée vers l’avenir.

A la pointe de l’innovation citoyenne, ce haut-lieu international du nautisme est loué pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel et écologique, récompensé par le Prix Spécial COP21 lors de la 6ème édition du Prix des Énergies Citoyennes en 2015.

Accueillante et vivante, la cité portuaire héberge chaque année de nombreux évènements parmi lesquels : les festivals de musique les « Francofolies » et le « Jazz entre les deux tours », le festival international du film de La Rochelle  ou encore « le Grand Pavois », salon international du nautisme, conférant à cet ancien point de départ de grandes expéditions toujours plus d’ouverture sur le monde.

Chef-lieu de la Charente-Maritime, La Rochelle est une ville attrayante et 5ème agglomération de la Nouvelle-Aquitaine, la ville se caractérise par une démographie en croissance.

La ville compte 166 235 habitants dans la Communauté d’Agglomération, dont 75 000 habitants intra-muros. Ces 5 dernières années, la population a augmenté de 5%, Pour 2040, nous attendons 23 000 nouveaux habitants.

L'économie  de la ville est en pleine expansion avec 12 200 entreprises, 1 000 ha de parcs d’activités et 22 300 ha de terres agricoles.

L'activité maritime de La Rochelle est forte, le grand port maritime de la ville est le 6e port autonome maritime français. On retrouve aussi le port de plaisance des Minimes dans le top 5 des plus grands ports mondiaux de plaisance.

La Rochelle est une ville étudiante comptant l' Académie de Poitiers, 44 écoles élémentaires, 8 collèges, 9 lycées. et compte 4 000 étudiants dans le supérieur.

La commune est bien desservie avec :

• TGV : Paris et Bordeaux à moins de 3 heures (11 allers-retours par jour).

• Aéroport international La Rochelle – Île de Ré.

• Accès par les autoroutes A10, A83, A837.

La Rochelle est la 3e ville possédant le plus d’édifices protégés en France,après Paris et Bordeaux.

• 70 km de côtes.

• 6 000 ha reconnus pour leur intérêt écologique (près de 20% du territoire).

• 300 vélos en libre-service, 230 km d’aménagements cyclables.

• Prix des Énergies Citoyennes – Prix Spécial COP 21 2015.

• Une gastronomie riche : le Pineau, la Mouclade, la galette Charentaise, le fromage de chèvre…

Le quartier

L’hôtel le Trianon du 6 rue de la monnaie est idéalement situé, il offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au Vieux Port. Il représente le centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie.

• Emplacement idéal en plein cœur historique.

• A 300m du Vieux-Port, de ses Tours, de ses remparts, ses restaurants et bars.

• Proche de toutes commodités.

• A 500m de la Porte de la Grosse Horloge.

• A 1,5 km de la gare.

• A 1,2 km de l’Aquarium.

• Proche des commerces et autres commodités : Supermarchés, La Poste, Hôtel de Ville, banques, cinéma, parking Vieux-Port Ouest.

L’immeuble

Le projet consiste en la rénovation de l’hôtel le Trianon situé au 6 rue de la monnaie.

Idéalement situé, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie.

L’hôtel Le Trianon compte 23 lots allant du T1 au T3, répartis sur 3 niveaux avec prestations de qualité.

Cet ancien hôtel particulier, est  entouré d’un jardin qui sera conservé selon prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. 

• Immeuble de caractère avec jardin.

• Stationnement : places de parkings disponibles, proche du parking du Vieux Port Ouest.

• Surface habitable : de 15,69m2 à 108,86m2 .

• Niveau : R+2.

• Défiscalisation : Malraux / Malraux optimisé au Déficit foncier.

• Livraison 24 mois après DOC.