Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 53 Rue du Minage

La ville

Ce programme loi Malraux se situe à La Rochelle, capitale historique de l'Aunis (ancienne province sous Charles V disparue après la Révolution française et la création des départements). La Rochelle est la préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle est la commune la plus peuplée de la Charente-Maritime. Au bord de l’océan Atlantique, la ville constitue un complexe portuaire historique de premier plan. Pourvue d’un patrimoine d'exception, La ville de la Rochelle est importante d'un point de vue culturel, universitaire et économique. La Rochelle se trouve entre Nantes et Bordeaux, à moins de 3 heures de TGV de Paris. L’Île de Ré est à proximité immédiate.

Le quartier

Idéalement situé, Le Comptoir du Minage est une invitation à flâner au cœur de la vie rochelaise. Ses emblématiques arcades vous mèneront à 150 m sur la place de Verdun, vous donnant accès à toutes les commodités : parking souterrain, gare routière, location de vélo et voitures électriques.

De là vous pourrez prolonger vers le Parc Charruyer, véritable poumon vert de la ville donnant accès à la Plage de la Concurrence. En étant à 5 minutes à pied de toutes les écoles, collèges, lycées privés et publiques du centre-ville et à 250 mètres des Halles aux vivres avec son marché quotidien si typique de notre cité, vous avez choisi La Rochelle pour le meilleur.

L’immeuble

L’immeuble sur rue est constitué d’un rez-de-chaussée et de 2 niveaux + un ancien volume de grenier aujourd’hui aménagé en appartements. C’est un immeuble de belle composition, de façade comportant des pierres de taille en encadrement de fenêtres, bandeaux, corniches, gargouilles. Le reste de la façade est enduit. L’immeuble sur rue est couvert d’une toiture à tuiles à deux pentes. La lucarne au dernier niveau a été supprimée.

La partie de l’immeuble donnant sur le jardin est détériorée. La succession d’intervention au fil des années a rendu ce bâtiment impropre et bien loin de son aspect initial. Addition de volumes divers, vérandas, percements anar- chiques et bien d’autres éléments de construction rendent ce bâti inesthétique. Un vide urbain intéressant, clos de beau et haut mur en pierre trouve sa place en fond de bâti sur rue.

Le projet consiste à effectuer une restauration complète des appartements existants. 

Une maison de ville sera également restaurée. Au sous-sol de la maison principale, une vaste cave, au premier étage 2 grandes chambres avec salle d’eau privative dont une avec terrasse et une suite parentale de 30 m2 avec terrasse sud de 20 m2 , la maison d’amis exposée ouest abrite quant à elle deux suites complémentaires avec vue sur la piscine.