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Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 13, rue de l'Escale

Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 13, rue de l'Escale

Loi Malraux

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

Studio au T3

Livraison 01/12/2018

De 149 382 € à 396 635 €

La ville

Ce programme Malraux se situe à La Rochelle, ville dynamique et très attractive. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département de Charente-Maritime avec ses 79 521 habitants.

La Rochelle possède un patrimoine exceptionnel et une politique de développement et d'innovation exemplaire. La ville, grâce à ses filières agro-alimentaires et nautiques, jouit d'une renommée internationale. Le Grand Port Maritime de La Rochelle est d'ailleurs le 1er port français pour l'importation de produits forestiers et de pâte à papier.

Sa jeune Université pluridisciplinaire attire chaque année de nombreux étudiants. La demande locative est du coup très forte pour les petites surfaces. La ville tisse des liens privilégiés avec tous les acteurs économiques de la région Poitou-Charente pour développer des projets sociaux et économiques innovants.

Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle compte près de 80 000 habitants. La Rochelle est appelée "La Cité Millénaire" tant son patrimoine architectural, témoignant d'un passé riche et mouvementé, attire chaque année des amoureux de la belle pierre.

Le quartier

Située dans le quartier Saint-Barthélémy, en plein coeur du secteur sauvegardé de La Rochelle, la rue de l'Escale est une curiosité de la vieille ville avec son pavage ancien fait de gros galets ronds (hérités des navires en provenance du Canada), ses porches côté Ouest, ses immeubles typiques... 

L'immeuble, certainement construit entre la fin du XIIe et la première moitié du XVIIIe siècle, s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel possédant de nombreux hôtels particuliers. Le programme Malraux n'est qu'à quelques mètres du Palais de Justice de La Rochelle, de l'Hôtel de la Bourse, de la Grosse Horloge, du Vieux Port et de la Place de l'Hôtel de Ville...

L’immeuble

Le programme Malraux situé 13 rue de l'Escale propose 6 appartements (dont un avec cour privative). Parmi les 6 appartements, il y a des Studios, des T2 et 1 T3. Au rez-de-chaussée, des aménagements sont prévus pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite. 

 

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► Visite virtuelle 3D de la proposition d'aménagement par un décorateur (proposition non contractuelle) du T3 : cliquez ici

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à La Rochelle : 13, rue de l'Escale

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T3 396 635 € 217 287 € 179 348 € 55 % 73,66 m2 5 384,67 € 850,00 € 3 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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