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Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 22, rue Saint Yon

Loi Malraux à La Rochelle 17000 - 22, rue Saint Yon

Loi Malraux

La Rochelle - 17000
Charente-Maritime

T1 et T2

Livraison 01/04/2017

De 147 723 € à 647 168 €

La ville

Ce programme se situe à La Rochelle, réputée pour son art de vivre. La ville est connue pour son port emblématique, son centre historique préservé, ses nombreux commerçants, une vie culturelle riche, son aquarium et le Port des Minimes notamment.

Entre Nantes et Bordeaux, à moins de 3 heures de TGV de Paris (50 minutes en avion), avec un accès immédiat à l’Île de Ré, La Rochelle est une ville dynamique et attrayante de par sa situation.

Toute l’année, l’aéroport de La Rochelle dessert plus de 16 destinations vers la France et les grandes villes européennes. En ville, les transports en commun sont particulièrement variés et développés : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire, train sont à votre disposition pour tous vos déplacements.

Le quartier

Le 22, rue Saint-Yon est à la bonne adresse pour flâner au coeur de l’activité commerçante de La Rochelle. À 200 mètres au Nord, le quartier du Marché, où dès le XVIe  siècle, les corporations de marchands et d’artisans se regroupaient, rue par rue, jusqu'à donner naissance, au XVIIIe siècle, à la Halle aux vivres.

Au Sud, la place de l’Hôtel de Ville, ses brasseries, ses commerces, et à 300 mètres, le Vieux Port. Ce quartier accueille plus de 200 boutiques, grandes enseignes et commerces indépendants.

L’immeuble

Le 22 rue Saint-Yon à la Rochelle est une restauration de standing d’un immeuble de 9 appartements.

Les points forts : Projet exclusif en plein centre historique de La Rochelle, permettant de bénéficier des dispositions fiscales liées à la Loi Malraux et au Déficit Foncier.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à La Rochelle : 22, rue Saint Yon

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à La Rochelle : 22, rue Saint Yon

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 147 723 € NC NC NC 21,00 m2 7 034,43 € 450,00 € 2 Simuler un investissement
T2 295 447 € NC NC NC 42,00 m2 7 034,45 € 600,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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