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Loi Malraux à Bordeaux 33800 - 37, rue de la Fusterie

Loi Malraux à Bordeaux 33800 - 37, rue de la Fusterie

Loi Malraux

Bordeaux - 33800
Gironde

T1 au T3

Livraison 01/04/2016

De 134 081 € à 406 129 €

La ville

Au coeur de la région Aquitaine Bordeaux s'inscrit comme une ville de caractère. Ses nombreux édifices historiques qui ont marqué son histoire lui ont permis d'inscrire son patrimoine culturel au patrimoine mondiale de l'UNESCO. La capitale mondiale du vin offre de nombreux attraits grâce à son pôle de compétitivité mondial dans le secteur de l’aéronautique, du spatial et de l’électronique embarquée. Bordeaux s’impose également comme un centre d’affaires international accueillant plus de 48 000 entreprises, un bassin d’emplois de 380 000 salariés et de nombreux étudiants faisant la ville, 6 ème ville universitaire de France. 
Bordeaux dispose également d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques, et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. Cette renommée se retrouve dans le milieu sportif avec ses équipes qui évoluent au plus haut niveau (football, rugby, baseball).

Le quartier

Au coeur du secteur sauvegardé de Bordeaux, l'immeuble profite de tous les attraits de la ville tels que ses commerces de proximité, ses services, ses transports (Tramway Saint Michel) et ses divers équipements. Le regard tourné vers la Basilique Saint Michel, non loin des bords de la Garonne l'immeuble du 37 rue de la Fusterie jouit d'un cadre de vie idéal au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune bordelaise. 

L’immeuble

Au coeur d'un environnement architectural d'exception, l'immeuble du 37 rue de la Fusterie alliant façade en pierre de taille, moulure et garde corps en fer forgé, s'adapte parfaitement au sein du quartier Saint Michel. Sa cour intérieure pavée, son patio privatif ainsi que son théâtre en pied d'immeuble procure à ce lieux un charme unique.
L'ensemble abrite de 8 appartements spacieux de standing du T1 au T3 dont 2 s'ouvrant sur une large Terrasse.

La répartition foncier/travaux sur cette opération est de : 43%/57%.

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Bordeaux : 37, rue de la Fusterie

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 134 081 € NC NC 43 % 26,00 m2 5 156,96 € 450,00 € 2 Simuler un investissement
T2 219 843 € NC NC 41 % 42,00 m2 5 234,36 € 650,00 € 2 Simuler un investissement
T1bis 236 250 € NC NC NC 45,00 m2 5 250,00 € 337,00 € 2 Simuler un investissement
T3 406 129 € NC NC 41 % 74,00 m2 5 488,23 € 950,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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