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Loi Malraux à Colmar 68000 - 41, Grand Rue

Loi Malraux à Colmar 68000 - 41, Grand Rue

Loi Malraux

Colmar - 68000
Haut-Rhin

T2 et T3

Livraison 01/04/2018

De 153 958 € à 315 205 €

La ville

Ce programme Malraux et Déficit Foncier se situe à Colmar. Colmar est située au centre de l'Alsace, dans le département du Haut-Rhin. Elle est le chef-lieu de département, d'arrondissement et de canton, siège de la communauté d'agglomération de Colmar.
Colmar a connu un développement rapide à la fin du Moyen Âge et pendant la période de la Renaissance. Colmar fut annexée par l'Allemagne en 1871, puis rendue à la France après 1918. 
Colmar est la 2e ville de la région Alsace pour la richesse patrimoniale : ancienne collégiale, des couvents et des maisons du Moyen Âge. Elle est aussi au centre du vignoble alsacien, véritable "capitale des vins d'Alsace".

Le quartier

Cet immeuble loi Malraux se situe à 5 min du fameux quartier de la poissonnerie, bordant la Petite Venise : petites rues à l’architecture typique alsacienne, des maisons à colombages.

L’immeuble

Le projet du 41, Grande Rue consiste en la restauration 9 lots (du T2 au T3) + 9 caves + 2 commerces & 2 caves, répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisants le patrimoine.

  • Défiscalisation possible sur 4 ans
  • Taux de réduction d'impôt Malraux : 30% ou Déficit Foncier à 100%
  • Début des travaux : 3e trimestre 2016

Quote-part travaux : 65 %

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Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Colmar : 41, Grand Rue

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T2 153 958 € NC NC NC 30,93 m2 4 977,63 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 315 205 € NC NC NC 67,24 m2 4 687,76 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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