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Loi Malraux à Cahors 46000 - Le Maréchal Foch

Loi Malraux à Cahors 46000 - Le Maréchal Foch

Loi Malraux

Cahors - 46000
Lot

T1 au T3

Livraison 01/01/2015

De 165 000 € à 324 000 €

La ville

Au coeur des reliefs du Midi Pyrénées et bordée par le fleuve du Lot, Cahors est une ancienne ville fortifiée du Sud Ouest. Elle est la préfecture de son département et s'inscrit comme étant le principal acteur économique.

Forte de l'histoire de sa région entre sites médiévaux et sites naturels, la ville de Cahors bénéfice d’un fort tourisme. La commune est aussi connue pour son vignoble et ses grands grands vins qui font de l’agroalimentaire un moteur économique important. Depuis plus de 40 ans, la ville est dotée d'un secteur sauvegardé preuve de son patrimoine unique mêlant architecture médiévale et bâtiments du 14e siècle. Elle a ainsi reçu le titre de Ville d’Art et d’Histoire.

Accès : 

  • Autoroute : 115km de Toulouse par la A20
  • TGV : ligne Cahors-Paris, Cahors-Toulouse

Le quartier

Sa situation dans la partie «plane» de la ville est un atout; en effet, les habitants de Cahors ont pour «circuit piétonnier» habituel le quartier commerçant, du boulevard Gambetta au marché de la Cathédrale en passant par l’avenue du Maréchal Foch. La rue dispose ainsi de toutes les principales administrations et rues commerçantes.

L’immeuble

Cet immeuble a été édifié au début du 19ème siècle, au moment de la création de la rue du Maréchal Foch. Il donne sur cette rue, la rue Fondue Haute ainsi que la grande cour intérieure. Il présente de nombreux éléments de décor encore en place, parquets, cheminées, gypseries, portes à panneaux… Le premier étage se compose de grandes salles en enfilade, caractéristiques de l’époque, avec un décor particulièrement soigné et préservé de staffs et de lambris de belle qualité. Ces locaux commerciaux en pied d'immeuble participent à l'attractivité du quartier commerçant. Les appartements sont répartis en R+3. Ce programme en loi Malraux propose 15 appartements du T1 au T3, avec des surfaces comprises entre 50m² et 102m².

La part du budget foncier/travaux est estimée à 40% et 60%.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Cahors : Le Maréchal Foch

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Cahors : Le Maréchal Foch

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 165 120 € NC NC 40 % 38,40 m2 4 300,00 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T2 241 230 € NC NC 40 % 56,10 m2 4 300,00 € 0,00 € 2 Simuler un investissement
T3 324 220 € NC NC 40 % 75,40 m2 4 300,00 € 0,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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