Loi Malraux
Bordeaux - 33000
Gironde
du T2 au T3
Livraison NC
De 422 219 € à 569 074 €
Capitale du bien vivre en France…
Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique.
Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux.
Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost).
Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. Vivre à Bordeaux, c’est d’abord vivre dans la capitale d’une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d’un patrimoine d’exception.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal : centre-ville historique de Bordeaux à deux pas du Cours Victor Hugo et de la Place Meynard. Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, la rue des Faures est une rue calme au cœur de la ville.
à proximité se situe :
- A 130 m à pieds de la Place Meynard
- A 160 m à pieds de la Basilique St Michel
- A 271 m à pieds de la Porte de Bourgogne
- A 300 m à pieds du Cours Victor Hugo
- A 377 m à pieds de la Place du Palais
- Les commerces de proximités et autres commodités : La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles, etc.)
- Transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A.
A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway et bus.
Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble comprenant 6 lots et un local commercial répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
• Typologie : 6 lots (du T2 au T3) et 1 local commercial ;
• Surface habitable : de 44,10m2 à 71,80m2 ;
• Niveau : R+4 ;
• Défiscalisation : Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier ;
• Stationnement : places de parking ;
• Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ;
• Surfaces : moyennes et grandes.
• Livraison : 24 mois après DOC.
Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
---|---|---|---|---|---|---|
T2 | Afficher le prix | 46,40 m2 | 1 200,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T3 | Afficher le prix | 74,20 m2 | 1 100,00 € | 3 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T3 | Afficher le prix | 74,20 m2 | 980,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
Petit Bayonne Bayonne - 64100 à partir de 378 433 €
Les Moulins de L'AGAU Nîmes - 30000 à partir de 159 000 €
Dole Dole - 39100 à partir de 135 000 €
LE CLOS DES MENUTS Bordeaux - 33000 à partir de 438 100 €
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