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Loi Malraux à Avignon 84000 - La  Cour des Doms

Loi Malraux à Avignon 84000 - La Cour des Doms

Loi Malraux

Avignon - 84000
Vaucluse

Du T1 au T5 duplex

Livraison 31/03/2022

De 240 000 € à 660 000 €

La ville

Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le pape, toujours reconnu unique chef de l’Église catholique romaine, et sa cour se trouvent installés dans la ville d’Avignon au lieu de Rome.

Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et de ses jardins pontificaux. C’est au XVIIème siècle que la ville d’Avignon se construit et se développe autour du palais et de ses abords.

Avec son célèbre pont d’Avignon, son festival, la ville est aujourd’hui la 6e destination touristique en France et connaît une renommée mondiale (4 000 000 visiteurs/an).

Surnommée la « cité des Papes » en raison de la présence des Papes de 1309 à 1423, Avignon est actuellement la plus grande ville du chef-lieu du Vaucluse.

Le quartier

Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, la Cour des Doms est un projet de restauration compète d’un édifice emblématique de la ville qui se voudra être le témoignage d’un nouvel urbanisme, en matière de futur lieu de vie partagé où le bien vivre des résidents se retrouve au centre de la programmation.

Au coeur du centre -ville, à côté du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne et ses petites rues tortueuses.

L’immeuble

La Cour des Doms, construite en 1860, sur les bases de l’hospice des aliénés (ancienne dépendance du Palais des Papes), pour répondre à un problème carcérale du département. Ce bâtiment de 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large.

En 2003 l’Etat décide la construction d’un nouvel établissement carcéral en périphérie de la ville et l’ensemble du bâtiment se libère. Situé en plein secteur sauvegardé, dans un quartier en pleine reconversion, l’édifice présente des vues sur le Palais des Papes et le Rhône.

La programmation consiste en la réalisation de 72 logements, 79 places de stationnement souterrain, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m2 géré par la ville (véritable lieu d’enseignement artistique, expositions, …), un café et une auberge de jeunesse.

La municipalité accompagne l’opération en transformant le produit de la vente dans la requalification des abords afin de rattacher encore mieux ce quartier à son centre historique.

Le projet consiste en l’aménagement de 72 logements du T1 au T5 duplex. Afin de satisfaire aux besoins des occupants, 79 places de stationnement souterrain seront aménagées sous l’édifice.

Piloté par un Architecte du Patrimoine et sous contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France, le projet s’inscrit dans une notion d’embellissement. Une étude historique et patrimoniale a été réalisée en amont pour comprendre l’histoire du bâtiment et recenser les éléments patrimoniaux afin de les préserver et les mettre en valeur. 

La restauration respectera l’architecture, l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Des entreprises locales présentant un savoir-faire patrimonial reconnu seront associées aux travaux.

Conservant les volumes généreux qu’offre l'édifice, les 72 logements feront l’objet d’un agencement soigné offrant confort et luminosité.

Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux. Respectueux du bâtiment, ces derniers seront choisis en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France.

Au rez-de-cour, tous les logements possèdent de sublimes plafonds voûtés et bénéficient d’un jardin privatif. Au 1er étage, les appartements disposent d’une hauteur sous plafond très généreuses de 4,70 mètres et également de sublimes plafonds voûtés.

Les R+2/R+3 sont de grands appartements en duplex offrant une vue unique sur le Palais d’un côté et sur le Rhône de l’autre

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Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T1 Afficher le prix 40,00 m2 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 Afficher le prix 55,00 m2 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 Afficher le prix 70,00 m2 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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