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Loi Malraux à Aix-en-Provence 13100 - 34, rue Mignet

Loi Malraux à Aix-en-Provence 13100 - 34, rue Mignet

Loi Malraux

Aix-en-Provence - 13100
Bouches-du-Rhône

du T1 au T3

Livraison 18/05/2017

De 176 120 € à 431 736 €

La ville

Ce programme Malraux 2016 se situe à Aix-en-Provence. "Aix" est l'ancienne capitale de la Provence. Aujourd'hui, elle est la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône.

Aix-en-Provence possède 140 monuments historiques classés ou inscrits sur son sol. Un chiffre qui la place 2e ville la plus riche en patrimoine après Paris. De nombreuses fontaines dont 9 sont classées ou inscrites aux monuments historiques sont parmi ses décorations les plus anciennes.

Aix-en Provence est réputée pour la qualité de son enseignement. L’Université d’Aix existe depuis 1409 et plus de 35 400 étudiants y suivent un cursus aujourd'hui.

  • Ville d’artistes associée à Émile Zola et à Paul Cézanne.
  • Le Festival international d’art lyrique attire des dizaines de milliers de visiteurs chaque année.
  • 2 étoiles au guide Vert Michelin.

Emblème de la région PACA, Aix compte près de 141 150 habitants. La devise de la ville est Generoso sanguine parta qui signifie "Issue d’un noble sang".

Le quartier

Situé dans l’une des rues les plus prisées de la ville, à côté de la sous-préfecture, le programme du 34, rue Mignet profite des commerces et services du centre-ville.

Au pied de l’immeuble, la fontaine des deux canons est la première fontaine d’Aix et date de 1532.

L’immeuble

La résidence propose 10 appartements et 1 commerce. Le commerce est en rez-de-chaussée. Parmi les 10 appartements, il y a des T1, des T2 et des T3. Au dernier étage, le logement dispose d'une terrasse et d'un étage entièrement privatisé. Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier et à la Loi Malraux 2017.

Les prix du foncier des lots B3 et C5 ont été baissés de 20 000 € chacun.

Ratio travaux : 47%

 

► L'immeuble du 34 rue Mignet a été livré le 18 mai 2017 : voir le projet en images

 

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Malraux à Aix-en-Provence : 34, rue Mignet

Réalisez une simulation avec le programme Loi Malraux à Aix-en-Provence : 34, rue Mignet

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1bis 236 895 € 132 120 € 104 775 € 56 % 35,30 m2 6 710,91 € 700,00 € 0 Simuler un investissement
T1bis 280 623 € 147 240 € 133 383 € 52 % 40,10 m2 6 998,08 € 820,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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