Loi Censi Bouvard LMNP à Schiltigheim 67300 - Studen 10

La ville

Schiltigheim fait partie de l'eurométropole strasbourgeoise, située dans la région de l'Alsace, et du département du Bas-Rhin, avec ses 33 000 habitants.

Situé à seulement 3 km de Strasbourg, son positionnement stratégique lui permet de profiter du potentiel étudiant, économique et touristique de la capitale Alsacienne.

Strasbourg est considérée comme la plus belle ville d’Europe mais aussi, chef-lieu de la région Grand Est, qui présente de nombreux atouts pour celles ou ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.

La ville regorge d’atouts, d’authenticité et d’originalité, elle également est devenu le siège de nombreuses institutions européennes, favorisant un important essor économique mais également la métropole la plus attractive de France.

Ville étudiante, elle allie qualité de vie et perspectives d’emploi. Elle compte chaque année 60 000 étudiants où sont implantés l’université de Strasbourg, des écoles d’ingénieurs, des écoles de commerces et des écoles d’art et d’architecture, comme ENA, EM Strasbourg, INSA.

Pour 2030, la ville prévoit la création d’un quartier d’affaire international, nommé International Archipel au Nord de Strasbourg.

Le quartier

À proximité immédiate d’une grande zone d’activité tertiaire et d’innovation regroupant 1 500 étudiants et 8 000 salariés repartis dans 600 entreprises, la résidence combine étudiants et jeunes actifs.

Situé à seulement 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement. De plus, la métropole dispose du 1er réseau de tramway et est classé 1er ville cyclable de France.

Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afin de faciliter la vie de ses habitants.

L’immeuble

La résidence, conçue par le cabinet d’architectes « OSLO », se compose de 216 appartements allant du studio au T2 répartis sur 4 étages.

Tournée vers le végétal, elle dispose d’un cœur d’îlot en pleine terre et d’une toiture bio végétalisée dotée de panneaux photovoltaïques. De nombreuses haies arbustives viennent contourner la résidence.

Parfaitement conçus pour le confort de ses résidents, tous les logements sont équipés et meublés. Certains appartements se prolongent de beaux espaces extérieurs.