Loi Censi Bouvard LMNP à Saint-Brieuc 22000 - Côté Jardin - SAINT BRIEUC

La ville

La Bretagne est une région composée des départements des Côtes-d'Armor, du Finistère, d'Ille-et-Vilaine et du Morbihan. Sa préfecture et sa plus grande ville est Rennes et est limitrophe des régions Normandie et Pays de la Loire. Elle bénéficie de la plus grande longueur de côtes avec plus de 2 700 km, représentant un tiers du littoral de la métropole. La Bretagne administrative est la région avec le plus faible taux de pauvreté en France. La part des ouvriers est plus importante que la moyenne nationale et la part des cadres est inférieure.

Entre Rennes et Brest, au cœur de paysages naturels préservés, Saint-Brieuc est nichée au creux d’une baie à laquelle elle donne son nom. Jolie ville du littoral et préfecture des Côtes-d’Armor, elle bénéficie d’un cadre de vie unique entre mer et campagne.SAINT-BRIEUC,  un art de vivre entre mer et campagne, avec ses demeures en pierre et ses maisons en pans-debois, cette charmante cité dynamique, vous apportera un art de vivre au caractère authentique. Avec ses façades revêtues de teintes en harmonie avec l’ensemble des maisons voisines, Côté Jardin vous séduira.

On retrouve à proximité, à 5 min de chez vous :

• Restaurants; 
• Cafés; 
• Conservatoire; 
• Musées; 
• Scène nationale de théâtre; 
• Cinémas et de jolies boutiques sont à votre disposition;

 Les écoles et le pôle universitaire sont accessibles rapidement. de teintes en harmonie avec l’ensemble des maisons voisines, Côté Jardin vous séduira.

 5 bonnes raisons d'acheter à Saint Brieuc :

• UN TERRITOIRE DYNAMIQUE  
• UNE LARGE GAMME D’ACTIVITES POUR TOUS
• UN POSITIONNEMENT STRATÉGIQUEUNE QUALITÉ DE VIE ENTRE TERRE 
• PROXIMITE DES COMMERCES ET DES SERVICES 

Le quartier

Situé au cœur du quartier historique, le Carré Rosengart, avec ses 10 000 m2 est le centre d’activités maritimes, réhabilité en 2004. Un certain nombre de filières industrielles performantes (agroalimentaire, automobile…) ainsi qu’une croissance démographique en constante progression qui a un effet sur tous les secteurs d’activités économiques (commerces, services aux particuliers ou du bâtiment) en font un territoire dynamique, jeune, d’innovations et de savoir-faire. 

Proche d’axes routiers ainsi que de la gare TGV de Saint-Brieuc, vous pourrez rejoindre les villes telles que Brest, Lorient, Vannes, Caen, Rennes ou encore Paris rapidement. Le quartier attractif de Saint-Brieuc mêle activités évenementielles (Palais des Congrès), activités pour tous et commerces de proximité.

Une proximité qui vous apportera confort et art de vivre. Dans le vieux quartier de Saint-Brieuc, retrouvez les somptueuses maisons à pans de bois sculptés le long de pittoresques ruelles pavées. Le site exceptionnel de la baie est un précieux patrimoine à découvrir absolument, un lieu de vie à la fois citadin, dynamique, tranquille et préservé.

L’immeuble

Le projet Côté Jardin éligible au dispositif LMNP,  se situe au coeur du quartier résidentiel de Robien, en plein renouvellement urbain, à moins de 300 mètres de l’ensemble des commerces de bouche et de l’école primaire, proche du nouveau pôle d’échange multimodal (trains, TGV, pistes cyclables, bus, taxis, zones piétonnes) de Saint Brieuc

Côté Jardin éligible a la Loi LMNP est composé d'un jardin partagé et un bac à compost collectifs, des allées piétonnes ainsi que des espaces verts et arborés représentant 1175m2, forme le coeur de la résidence. La nature est au cœur de ce projet de 16 logements collectifs R+2 + attique avec terrasses, du studio au T4, adossé à 11 maisons individuelles en R+1 et T4, avec leurs jardins privatifs.

Prestations de cette résidence : 

• Ascenceur
• 3 PMR accessible 
• Térasse et balcons ou loggias 
• Local à vélos 
•  Garage Carrelage ou stationnement privé
•  Jardin individuel
• Grandes espaces de vie lumineux
• Chaudière individuelle 
•  Parking privé
• visiophone et système Vigik

Les 16 appartements possèdent une jolie façade blanche épurée et un parement de briques aux tons gris clairs qui contrastent avec la modernité des menuiseries en PVC gris anthracite et de la parure en zinc gris de l’attique. Le tout s’accorde parfaitement avec la singularité et l’authenticité des 11 maisons individuelles animées de différents matériaux. Découvrez Saint Brieuc, avec ses maisons à colombages et son impressionnante cathédrale fortifiée, de la pointe du Roselier, qui vous offre un panorama spectaculaire à 360° sur la Baie de Saint-Brieuc.