Loi Censi Bouvard LMNP à Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300 - Résidence Lucien Jonas

La ville

Aux portes de Valenciennes, 

• Valenciennes est une ville de 43 000 habitants, 6e ville et sous-préfecture du département du Nord, à 12 kilomètres de la frontière Belge.
• Aulnoy-lez-Valenciennes est située à seulement 3,5 kilomètres au sud de Valenciennes.
• La commune est à taille humaine et dispose de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, services, établissements scolaires, activités culturelles et sportives...
• La commune est très bien desservie par les transports en commun : 1 ligne de tramway et plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre le centre de Valenciennes en 15 minutes.

Le quartier

À 15 minutes à pied de l’Université Polytech Hauts-de-France

• Membre du club très fermé des Universités européennes, via le projet EUNICE (European University for Customised Education)
• Université expérimentale regroupant 3 établissements d’enseignement supérieur préexistants
• 5 campus à taille humaine à Valenciennes, Cambrai et Maubeuge
• 160 formations, de la Licence au Doctorat dans de nombreux domaines d’études
• 14 500 étudiants et 250 doctorants
• 30 associations étudiantes

L’immeuble

La résidence, située dans la périphérie de Valenciennes, la résidence propose 140 logements, du studio au T3, meublés et équipés ainsi que des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone chill avec babyfoot, cuisine commune, espace restauration, salle de sport, terrasse aménagée, laverie...

Le marché de la résidence pour étudiants est un marché porteur dont la demande est en constante augmentation. 30 % des étudiants qui disposent d’un logement distinct du domicile familial déclarent avoir trouvé leur appartement difficilement. Face à une offre privée en logements traditionnels, rare et chère, la résidence services est un modèle très prisé par les étudiants, mais aussi de leurs parents.

La résidence services pour étudiants représente une réponse « clé en mains » très appréciée de son public : composée de logements de petites superficies, adaptés au budget limité des étudiants ; entièrement meublés et équipés ; mise à disposition de nombreux services avec un loyer fixé comprenant l’ensemble des charges additionnelles.