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Déficit Foncier à Toulon 83000 - Déficit Foncier à Toulon

Déficit Foncier à Toulon 83000 - Déficit Foncier à Toulon

Déficit Foncier

Toulon - 83000
Var

Du T1 au T3 Bis

Livraison 30/06/2023

De 121 835 € à 533 128 €

La ville

Capitale économique du Var, Toulon est ouverte sur la mer Méditerranéenne et réputée pour sa superbe rade. Caractéristiques de Toulon, son port et l’entrée de sa rade côtoient le centre-ville. 

Entre Nice et Marseille, elle jouit d’un taux d’ensoleillement élevé et s’impose désormais comme une destination touristique grâce à ses superbes panoramas, ses paysages préservés et ses monuments historiques. 

La population de Toulon est en constante augmentation avec déjà 169 634 habitants recensés en 2016. Le centre historique est désormais l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, d’autant que l’attractivité Toulonnaise s’accroît d’année en année.

Le marché locatif de toulon est en plein essor et les taux de rendements sont très intéressants atteignant 9%.

Le quartier

L’immeuble, objet de la présente opération de réhabilitation se situe au cœur du centre historique de la ville de Toulon sur des bases médiévales (XVème siècle) aux abords immédiats du « Couvent des Dominicains » devenu  «Caserne du Grand Couvent» fin XVIII° et finalement détruit sur ordre de la ville pour raison de salubrité en 1887.

L’immeuble se situe à  seulement 50 mètres des Halles Municipales Esther Poggio. Les anciennes halles du centre-ville vont faire l’objet d’importants travaux qui leur donneront une seconde jeunesse.

Les «nouvelles» Halles ouvriront en 2020 pour accueillir les étals de vente de produits locaux sur place et à emporter, ainsi qu’une offre de restauration en terrasse. Maîtres mots du futur lieu, la convivialité et l’authenticité.

L’immeuble se situe à proximité de l’ensemble des commodités du centre-ville et bénéficie d’un large réseau de transports. Son emplacement hyper-central lui garantit d’être près des écoles, collèges, lycées et de l’Université de Toulon.

Le patrimoine culturelle et historique de la ville est très pregnant. En effet, l’Opéra, le musée de la marine, la Tour Royale, la Cathédrale Sainte Marie ou encore la remarquable fontaine des Trois Dauphins de 1780 confèrent à la belle endormie un charme intemporel.

Cette richesse culturelle reflète l’évolution architecturale et les différents courants artistiques qu’à connu la ville à travers les siècles.

L’immeuble


Notre immeuble est traversant, entre la rue des Boucheries et l’impasse Aicard qui est en perspective du quartier en pleine renaissance. 

 L’immeuble du 12 rue des Boucheries se compose de 5 étages sur RDC et un niveau en attique. Les logements vont du T1 au T3/T4,  avec des surfaces allant de 34m² à 99m².

Il présente une double orientation, Ouest rue des Boucheries et Est sur l’impasse Aicard. Un puits de lumière de bonnes dimensions complète l’éclairage naturel des plateaux.

Les logements du 1er et 6ème étage occupent le plateau entier et disposent de la double orientation. Trois travées d’ouverture éclairent la façade principale ; une travée de grandes baies assure l’éclairage des T1 orientés à l’Est.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Toulon : Déficit Foncier à Toulon

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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