La ville

Située au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Rognes est une commune résidentielle prisée du Pays d'Aix. Nichée au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'attractivité économique et culturelle des grands centres urbains environnants. Réputée pour ses carrières de pierre de taille, son patrimoine historique préservé et sa douceur de vivre provençale, la ville séduit par ses paysages de garrigues, ses vignobles d'AOP Coteaux d'Aix-en-Provence et son riche terroir gastronomique.

Le quartier

Le Domaine de Cabanes jouit d'une localisation remarquable entre Aix-en-Provence et le parc naturel régional du Luberon. À seulement quelques minutes du centre du village et à proximité immédiate de lieux emblématiques de haute renommée comme le Château La Coste ou la Villa Baulieu, le domaine prend place dans un écrin naturel préservé. Parfaitement connecté, le secteur permet de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en moins de 20 minutes, la gare TGV d'Aix en 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 40 minutes.

L’immeuble

Protégé au titre des Monuments Historiques depuis 1976, le Domaine de Cabanes se compose d'un château d'architecture classique de la fin du XVIIe siècle et d'une bastide de caractère structurée comme un hameau provençal. L'ensemble s'étend dans un parc de plusieurs hectares bordé d'un tunnel de buis séculaire, de cours d'honneur, de terrasses et d'un jardin en parterre régulier. Le projet de réhabilitation conduit par Nouveau Siècle prévoit la création de 27 logements d'exception, sublimant les éléments patrimoniaux remarquables (poutres apparentes, gypseries, cheminées, ferronneries) tout en offrant des prestations très haut de gamme.

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Exemples de lots avec le programme Déficit Foncier à Rognes : Le Domaine de Cabanes

Typologie	Prix	m2
T1	Afficher le prix	21,10 m²	Prix / Plan
T2	Afficher le prix	33,90 m²	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	48,60 m²	Prix / Plan
T3 duplex	Afficher le prix	74,90 m²	Prix / Plan

**prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.