Vers une baisse des prix de l’immobilier d’ici 2014 ?

Une étude a été réalisé par l’Université Paris Dauphine et l’institut de l’Epargne prévoyant une baisse des prix de 8 à 14 % d’ici 2014. Le marché de l’immobilier pourrait rentrer dans un cycle de baisse.

Deux hypothèses seraient envisageables :

• ·        Si la France conserve une croissance lente, alors la croissance économique ne se redressera pas cette  année. Dans ce cas-là,  on pourra espérer qu’elle reparte progressivement à partir de 2013.

                Cependant, si les taux de crédits immobiliers se maintiennent à des niveaux élevés supérieurs à 4 % par an. Les ventes de logements neufs pourraient chuter de 15% cette année et se redresser progressivement. Concernant les prix, dans ce contexte, on anticipe une hausse de ceux-ci en 2012, une baisse de 3% en 2013 et de 5% en 2014. Soit un repli total de 8%.

• ·        La deuxième hypothèse consiste à rester dans ce contexte de crise. Dans ce cas-là, les taux de crédits immobilier augmenteraient d’un point et atteindraient plus de 5% en moyenne pour un emprunt sur 20 ans.

Les prix des logements pourraient donc reculer de 2% cette année, de 5% en 2013 puis de 7% en 2014. Soit un recul total de -14% sur trois ans.