Taux de crédit et investissement immobilier

Les taux de crédit immobilier sont toujours en baisse, pour le mois de septembre on atteint un nouveau record historique : passé sous la barre des 1% pour les meilleurs profils sur toutes les périodes de prêt confondu. C’est donc une opportunité pour beaucoup de primo accédants qui profitent de ces taux pour se lancer.

Qui sont les primo accédants ?

Investir dans immobilier redevient accessible pour les jeunes actifs et beaucoup ont le souhait d'être propriétaire. En moyenne, les primo accédants ont 33 ans et leur acte d'achat se concrétise après 1 an en date des premières démarches.

Les primo accédants empruntent en moyenne 284 000 € sur près de 23 ans pour un montant moyen de 339 060 €. Ils représentent 57% des emprunteurs de la région francilienne. Les primo accédants achètent à 79% dans l’ancien en région parisienne.

Pour financer leur acquisition immobilière, 61% des primo accédants bénéficient d’aides au logement, parmi ces aides, on retrouve le prêt à taux zéro (PTZ) .

Primo accédants : les régions plébiscitées

Le prix moyen au m² à Paris est de 10 451 €

Seulement 15% des primo-accédants peuvent investir à Paris. Ainsi la plupart d’entre eux s’orientent vers les villes en périphérie. Les départements les plus choisis sont les Hauts de Seine, les Yveline, l’Essonne puis Paris.

Les second-accédants ont en moyenne 40 ans et empruntent pour un montant de 470 000 € sur une durée moyenne de 18 ans. Les paramètres les plus importants pour eux sont le cadre de vie avec la présence d’espaces verts, d’établissements scolaires, mais aussi des transports afin de rester connecté à la capitale.