Loi Pinel dans l’immobilier ancien en 2022

Cette loi très populaire dans l’immobilier neuf l’est moins dans l’immobilier ancien et pourtant elle présente les mêmes avantages fiscaux. Elle correspond plus aux amateurs de biens immobiliers avec du cachet, de belles pierres.

Vous pouvez encore investir cette année pour réduire vos impôts 2023.

Il faut savoir que les taux de réduction d’impôt vont diminuer dès 2023. Par conséquent, vous avez tout intérêt à investir rapidement pour bénéficier des avantages fiscaux Pinel aux taux pleins.

Pour rappel, vous bénéficiez d’une réduction allant jusqu’à 21% du prix du bien sur une durée de 12 ans max. Il est possible de mettre en place cet investissement sur une période de 6 ans (12%) ou 9 ans (18%).

Les diminutions des taux en 2023 sont les suivantes : 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans ; puis en 2024 : 9%, 12% et 14%.

Malgré tout, les investissements réalisés en 2023 et 2024 ne seront pas tous impactés par cette diminution des taux. La loi de finances prévoit deux cas dans lesquels il sera possible de continuer à bénéficier de la réduction d’impôt aux taux actuels :

• Les logements en quartier prioritaire de la politique de la ville : https://sig.ville.gouv.fr/atlas/QP

• Les logements qui respectent un niveau de qualité supérieur à la réglementation définie par décret.

Les projets KACIUS sont conçus de façon à respecter ses conditions et vous permettre de bénéficier des taux de réduction Pinel actuels pour vos investissements en 2023 et 2024.

Découvrez les logements Pinel Ancien optimisé au déficit foncier actables dès maintenant :

• Villa Marcy à Grasse : des appartements du T1 au T3 à partir de 154 623 €

• La Maison Massillon à Hyères : des appartements du T1 au T3 à partir de 211 511 €

• Le 12 rue des Boucheries à Toulon : des appartements du T1 au T3 bis à partir de 190 266 €