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Location vide ou meublée : Faire les bons choix locatifs

28 Avril 2016
Lors de la mise en location d’un logement, l’investisseur est confronté à 2 choix : louer son bien vide ou meublé. Ceux-ci offrent leurs lots de contraintes et d’avantages. 

Une location meublée demande plus de temps et d’investissement de base. 
En effet depuis le 5 août 2015, la loi Alur a établi par décret une liste de meubles obligatoires. Internet a également augmenté les exigences des locataires quant à la qualité et l’agencement des logements proposés. 

Néanmoins, la location meublée apporte plus de souplesse dans la gestion de la location. Effectivement, il y a possibilité de récupérer le bien tous les ans (préavis de 3 mois), contre 3 ans pour une location vide (préavis de 6 mois). 
De plus, on constate que la location meublée (meublés touristiques ou saisonniers compris) propose des loyers supérieurs à la location vide (de 10 à 20 %). 

Cependant, la location vide a pour avantage d’être moins contraignante en termes de temps et d’investissement. Elle est également moins sujette à la vacance. 

Les 2 modes de location bénéficient d’avantages fiscaux complètement différents selon le régime fiscal choisit par le propriétaire. Plusieurs facteurs sont donc à prendre en compte dans le choix entre la location vide ou meublée. 

Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement immobilier locatif ? Vous hésitez encore entre la location vide ou meublée ? Contactez un conseiller en gestion de Patrimoine KACIUS.

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