Le parking : véritable investissement locatif
03 Juin 2016
Le parking (garage, box, place de stationnement) est un investissement locatif à part entière. Il nécessite généralement peu d’apport et les rendements locatifs peuvent atteindre de 5 à 7% par an (voire plus pour des achats groupés de lots) dans dans les quartiers centraux ou très urbanisés contre 3% à 4% brut pour l’immobilier d’habitation.
Les box individuels coûtent parfois plus chers (de 30% à 40% de plus) qu’une place de stationnement non fermée. Tout est question d'emplacement et de demande.
Le parking est l’un des investissements immobiliers les plus rentable et souple du marché.
En plus de son prix d’acquisition et de ses charges faibles, ce placement nécessite peu d’entretien, les loyers ne sont pas plafonnés, les impayés sont rares, les modalités de location sont libres...
Les parkings sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers lorsqu'ils ne s'accompagnent d'aucun service ou d'aucune prestation autre que le simple gardiennage.
La demande de stationnement restant très forte au cœur des grandes villes, le stationnement y étant par endroit problématique, ce placement fait l'objet de toutes les convoitises.
L'intérêt des investisseurs y est si fort que certaines agences locales spécialisées ont dû mettre en place des listes d’attentes.
Pour acquérir un parking il leur reste alors deux alternatives : se fier au bouche à oreille ou contacter un conseiller en gestion de patrimoine.
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