La fin d’un cycle pour le marché immobilier ?

Le marché immobilier est en plein essor et affiche des ventes élevées avec des prix en continuelle augmentation. Toutefois, la BCE va augmenter ses taux prochainement. Cette hausse risque d’impacter les taux de crédit immobilier ce qui aura des conséquences sur le nombre de transactions enregistrées.

La fin d’un cycle : le marché actuel

D’après MeilleursAgents, pour 100 ménages, 3 ventes sont réalisées chaque année. Ce qui correspond à un volume important de près d’un million de transactions par an. La plus grosse part de ce nombre important de ventes est réalisée par des secundo accédants. En effet, ils représentent environ 42% des acheteurs. Les primo accédants représentent 30 % des ventes immobilières, les investisseurs locatifs 14 % et les acheteurs de résidence secondaire 12%.

La fin d’un cycle  : l’avenir pour le marché immobilier

D’après MeilleursAgents, le marché devrait rester dynamique, mais avec un rythme plus modéré que 2017. Les prix devraient aussi augmenter de façon pondérée de l’ordre de 1.5% d’ici l’été 2019. En effet, la demande devrait être moins forte et cela apaisera le rapport de force actuel entre acheteurs et vendeurs.  Ainsi le marché immobilier devrait changer de cycle dans moins d’un an.