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Investissez dans une résidence étudiante !

25 Juillet 2012

Durant les vacances d’été, certains se prélassent au soleil quand d’autres pensent déjà à leur rentrée… Et donc à leur logement ! En effet chaque année de plus en plus d’étudiants sont à la recherche du logement parfait pour leurs études et cela dans toutes les grandes villes de France.

 

Avec l’envolée des loyers observée depuis ces dernières années, les étudiants se tournent aujourd’hui de plus en plus vers les résidences étudiantes, plus abordables financièrement mais surtout mieux adaptées à leur bien-être. Contrepartie de cet engouement, l’offre de logement étudiant n’arrive plus à suivre la demande croissante, entraînant une véritable pénurie chiffrée à environ 250.000 logements en France.

 

Le principe d’un investissement dans une résidence étudiante consiste à acheter un logement de petite surface (T1 ou T2) dans un immeuble conçu pour la vie étudiante et doté de services adaptés. Les premiers prix avoisinant 50 000 € HT, il est aujourd’hui intéressant de profiter pleinement des réductions d’impôts entraînées par le dispositif Censi-Bouvard ou du régime spécifique des revenus BIC. Concernant la location du bien, l’investisseur s’engage avec un gestionnaire, toujours spécialisé dans les résidences étudiantes, à travers un bail commercial de longue durée (minimum 9 ans) qui lui assurera un revenu locatif régulier et sécurisé. Attention toutefois à sélectionner une résidence avec un réel potentiel locatif, c’est-à-dire non loin d’un campus universitaire, afin d’attirer au maximum les étudiants.

 

Investir dans une résidence étudiante est aujourd’hui un placement patrimonial de qualité, avec une rentabilité attrayante. Le prix de ces logements étant de plus, abordable, c’est avec facilité que vous aurez la possibilité de défiscaliser une partie de cet investissement grâce au dispositif Censi-Bouvard. De plus la signature d’un bail avec un gestionnaire de qualité vous assure n’avoir aucuns soucis de gestion de votre appartement.

 

Renseignez-vous dès maintenant sur les programmes en résidence étudiante dans les plus grandes villes de France et contactez un professionnel de l’équipe KACIUS !

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