Investissement immobilier : les bonnes résolutions à prendre pour 2016
04 Janvier 2016
Avec 2016, le temps des bonnes résolutions est arrivé. Cette année tant attendue promet d’être riche pour ceux qui sauront faire les bons choix en matière d’investissement immobilier et de financement.
Après une année 2015 sous le signe de la stabilisation, il est désormais temps de définir une stratégie patrimoniale à long terme, mais dont vous pourrez profiter rapidement.
Il existe d’autres dispositifs liés à l’investissement locatif (Censi-Bouvard, LMNP, LMP).
Renégocier votre prêt immobilier
Le nouveau PTZ+ (prêt à taux zéro) est entré en vigueur ce 1er janvier 2016. Celui-ci a pour but de favoriser l’accession au logement (résidence principale) aux primo accédants et aux ménages les plus modestes. A cette mesure phare de l’année 2016, viennent s’ajouter des taux d’emprunt particulièrement bas pour les investisseurs.C’est donc le bon moment pour faire le point sur votre emprunt et réviser avec votre conseiller le taux de votre crédit immobilier.
Investir dans des villes performantes
L’investissement immobilier est le fruit d’une analyse basée sur les perspectives de rendement à court, moyen ou long terme. Pour les contribuables, c’est aussi et surtout un formidable levier de défiscalisation qui fait ses preuves année après année.Il est donc indispensable de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine qui sélectionnera pour vous les opportunités les plus intéressantes dans des villes dynamiques et performantes.
Optimiser les performances énergétiques de vos logements
La COP21 a mis en lumière l’efficacité des constructeurs français en matière de performances énergétiques, notamment dans la construction des logements locatifs neufs (en loi Pinel). Mais l’immobilier (constructeurs, promoteurs, investisseurs) a encore des efforts à faire pour respecter les engagements pris en matière d’écologie et d’empreinte carbone.Réalisez des travaux de rénovation thermique et faites des économies. En effet, de nombreux avantages sont prévus par l’état pour les travaux de transition énergétique : TVA à taux réduits, éco-prêt, crédit d’impôt…
Misez sur l’investissement locatif
L’investissement locatif neuf s’est particulièrement démarqué en 2015, notamment grâce au dispositif de défiscalisation en loi Pinel, bien plus souple que son prédécesseur (loi Duflot). Les avantages d’un tel investissement sont en effet nombreux.Il existe d’autres dispositifs liés à l’investissement locatif (Censi-Bouvard, LMNP, LMP).
Contactez un conseiller patrimonial KACIUS pour mettre en place une stratégie d’investissement globale adaptée à vos besoins et à vos objectifs.
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