Immobilier neuf et ancien : hausse des prix dans les plus grandes villes de France

Les taux d’emprunts particulièrement bas continuent de convaincre de nombreux contribuables à choisir la pierre comme placement d’épargne pérenne. 

Grâce à un environnement de crédit favorable, le marché est désormais stimulé par tout profil d’investisseur particulier : primo-accédants, ménages modestes, jeunes épargnants. 

Ce contexte a pour autre conséquence de voir une augmentation des prix au mètre carré dans les grandes villes, aussi bien dans l’immobilier ancien que neuf.

 

Immobilier neuf et ancien : hausse des prix dans les grandes villes de France

En ce premier trimestre 2016, le marché de l’immobilier se porte plutôt bien dans une période (hivernale) où l’activité est généralement plus calme. 

Ces trois derniers mois, les prix dans l’immobilier neuf ont affiché une progression de 1,6% pour atteindre 4,1% de hausse sur un an (de janvier 2015 à janvier 2016). La reprise d’activité observée dans les secteurs des maisons individuelles et de la promotion immobilière en est le principal facteur. Le prix moyen au mètre carré signé se situe désormais à 3 775 € dans le neuf (2 354 €/m² pour une maison et 4 395 €/m² pour un appartement). 

L’immobilier ancien affiche une hausse soutenue des prix de l’ordre de 0,7% avec un tarif moyen de 3 249 € par m² signé (2975 €/m² pour une maison et 3 456 €/² pour un appartement). Les prix des logements anciens se situent désormais à 1,8% au-dessus de leur niveau de 2015 (de 1,1% pour les appartements et de 3% pour les maisons). 

Dans 61,5% des grandes villes de France, les prix signé augmentent sur un an. Des disparités persistent toutefois sur le territoire, notamment dans la Grande couronne (Ile-de-France) et en Province. 

Comment savoir où trouver les meilleures opportunités pour investir cette année ? Il suffit de faire appel à un professionnel de l’immobilier neuf et ancien qui vous donnera les meilleurs conseils pour investir efficacement.