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Hausse des prix de l’immobilier à Paris et en banlieue confirmée

07 Octobre 2015
Dans son baromètre national de septembre 2015, MeilleursAgents.com présente une hausse des prix de l’immobilier à Paris, essentiellement liée à une augmentation « surprenante » des petites surfaces (+1,0%). En trois mois, à fin juillet 2015, une hausse de 0,7% était observée dans la capitale. 

Immobilier parisien : des hausses de prix spectaculaires


En 20 ans, le prix de l’immobilier parisien a flambé, avoisinant aujourd’hui les 8.000 € le m² (7.880 euros/m2 au 2e trimestre 2015). Dans les quartiers les moins chers de Paris, il a quadruplé, réduisant peu à peu l’écart avec les quartiers les plus chers (ceux-ci passant de 3,5 fois plus élevé, à 2,5 voire 2,2). 

Aujourd’hui, pour un appartement loué à Paris, le rendement brut moyen s’étale de 1,9% à 5,1%. Ce sont les logements bénéficiant de loyers plafonnés et les appartements dans les quartiers les moins chers de Paris qui rapportent proportionnellement le plus (jusqu’à 5,1% brut en moyenne). 

Hausse des prix de l’immobilier ancien : l’exception parisienne

Les notaires de Paris Ile-de-France, dans leur dernier point de conjoncture, confirment la tendance. Ils soulignent notamment une hausse des prix de l’immobilier ancien à Paris intra-muros (+ 0.5% en un mois) malgré une lente et constante érosion mais mettent toutefois en garde les parties-prenantes sur ce qui finalement ne pourrait être qu’un effet saisonnier (période estivale) : « il serait prématuré de conclure à une inversion durable de tendance concernant la variation des prix, les récentes évolutions étant encore irrégulières et peu marquées. » 

Investir dans l’immobilier à Paris


Faites appel à un cabinet de gestion de patrimoine pour investir en loi Malraux ou en loi Pinel ancien. 


Source : Les Echos Patrimoine

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