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Les demandes de logement augmentent à Paris et principalement dans les 6,7 et 9 -ème arrondissements. Ainsi cette forte demande entraine une augmentation conséquente des prix de l’immobilier dans la capitale.
La forte demande regroupe principalement une vague d’expatriés français et européens de Londres qui s’installent à Paris. Les prix des logements dans la capitale londonienne sont encore supérieurs à ceux observés à Paris. En effet, il y a 3 ans Londres était 2,8 fois plus chère que Paris, à présent elle serait 1,8 fois plus chère. Ces investisseurs bénéficient d’un pouvoir d’achat important.
Cette nouvelle clientèle recherche principalement des biens avec des surfaces importantes de plus de 150m². Les tarifs de l’immobilier auxquels ils sont habitués sont supérieurs à ceux situés Paris. Ce qui entraine une augmentation des prix de l’immobilier parisien. À Montmartre par exemple, la barre des 20 000 € le m² a été atteinte et 25 000 € le m² dans le marais. Les anciens propriétaires de ces appartements parisiens réalisent ainsi des plus-values importantes et déménagent généralement dans les quartiers des 11 et 12es arrondissements.
Publié le 30/11/2022
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