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Estimation d'un appartement avec une terrasse

18 Juillet 2013
Aujourd'hui, nous allons nous intéresser au mode de calcul permettant d'estimer son appartement avec une terrasse. En effet, la terrasse est une seconde pièce à vivre qui n'est pas à négliger et dont le mode de calcul repose sur quelques critères. 

La loi Carrez


La loi Carrez établit en effet de ne pas prendre en compte la surface extérieure. Néanmoins, il est possible de l'intégrer en établissant une pondération (ainsi, une terrasse de plein pied sera de 40 à 50% de sa surface tandis que les toits terrasse auront une pondération équivalente à 25%). A noter que cette pondération est moindre dans le cas ou la surface de la terrasse est supérieure à la moitié de la surface du logement. 
Ne pas oublier également dans le calcul la possibilité d'une surcote en vue de certaines dispositions de l'appartement (exposition, immeuble ancien, prestations offertes, etc). 

Source : http://www.next-finance.net/

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