Contraste entre la rentabilité espérée d'un investissement locatif et l'offre du marché

Réponse à la question " en dessous de quel rendement locatif brut estimez-vous qu'il n'est plus intéressant d'investir aujourd'hui dans la pierre ? " posée sur le site gererseul.com.

Déséquilibre entre la rentabilité espérée et la rentabilité du marché

Selon l'associé fondateur de gererseul.com, Patrick Chappey, il est encore possible de trouver des biens immobiliers ou la rentabilité est supérieure à 6%, mais il se font rares. De plus, il faudra se diriger vers la province. 

Le rendement d'un bien immobilier en IDF est environ de 2,5% alors qu'en province il est de 4,5%. Néanmoins il ne faut pas se résilier à investir dans l'immobilier car, les taux d'intérêt sont au plus faible, et l'on bénéficie de l'effet de levier du crédit. 

En revanche seulement 9% des particuliers interrogés se disent prêt à investir en IDF pour un rendement inférieur à 3%. Et plus de 70% d'entre eux ne veulent pas investir dans l'immobilier locatif pour un taux inférieur à 5%.

Source : AGEFI