Loi Pinel ancien réhabilité à Paris 75019 - 36-34 rue Emile Desvaux

La ville

Le 19e arrondissement de Paris se situe à l’extrémité nord-est de la ville.

Aussi appelé les Buttes-Chaumont il est limitrophe du 20e arrondissement au Sud et des 10e et 18e arrondissements à l’Ouest. Au nord de l’arrondissement se trouve la ville d’Aubervilliers.

En 2009 le 19 e arrondissement était le quatrième arrondissement en termes de population (148 787 habitants). L’arrondissement se découpe en 4 quartiers administratifs :

• Le quartier la Villette ;
• Le Quartier du Pont de Flandre ;
• Le quartier d’Amérique ;
• Le quartier du Combat.

L’arrondissement dispose en outre de nombreux équipements culturels (Grande halle de la Vilette, la Cité des sciences et de l’industrie, Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le centre des Archives de Paris, le lycée Henri-Bergson...), ainsi que le plus grand hôpital Pédiatrique d’Europe. L'arondissement abrite de nombreux établissements d’enseignements supérieurs et des lieux de cultes (chrétiens, juifs et musulmans).

Le quartier

L’immeuble est situé dans un quartier calme et recherché rue Emile Desvaux. A proximité de la résidence se trouvent :

• Le parc des Buttes-Chaumont ;
• La cité de la Musique/le Canal de l’Ourcq ;
• La Philharmonie de Paris, le Zénith de Paris ;
• La Grande Halle de la Villette ;
• Plusieurs stations de métro : Pré-Saint-Gervais, Porte des Lilas, Télégraphe, Place des Fêtes...

Les résidents bénéficieront de toutes les commodités et d'un stationnement facile.

L’arrondissement des Buttes-Chaumont a su conserver son esprit village et bohème, il offre un cadre de vie confortable et disposes d’un réseau de transports dense (bus, métro, tram, stations vélib' et autolib', accès rapide aux réseaux autoroutiers). On y retrouve de nombreux atelier d’artistes, des villas atypiques et des paysages calmes qui attirent aussi bien les touristes étrangers que les curieux parisiens.

L’immeuble

L'immeuble en R+2 propose 9 lots allant du T2 au T3.

Rapport Foncier / Travaux moyen : 65/35.

Le projet de restauration est également éligible au Pinel Optimisé au Déficit Foncier.