Loi Pinel ancien réhabilité à Nîmes 30000 - 63 RUE NOTRE DAME

La ville

GÉOGRAPHIE

• Commune du Sud-Est de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie ;
• Autoroutes A9 et A54 - 30 mn de Montpellier, 1h30 de Marseille, 2h de Lyon et 3h de Barcelone ;
• Paris à 2h50 en TGV – 11 allers-retours quotidiens depuis une gare en cœur de ville ;
• Un aéroport avec des liaisons aériennes quotidiennes vers Bruxelles, Londres et Liverpool ;

DÉMOGRAPHIE

• 156 000 habitants à Nîmes en 2019 ;

ÉCONOMIE

• Génératrice d’emplois grâce à sa plateforme aéroportuaire, 5 Actiparcs (parcs d’activités communautaires), 15 plateformes technologiques et le THD (Très Haut Débit sur fibre optique) ;
• 19 000 entreprises, 22 000 établissements, 96 000 emplois et la création de 2 000 entreprises par an ;
• Destination touristique : 1 million de visiteurs à Nîmes lors des 5 jours de la féria de Pentecôte ;
• 1 800 chambres d’hôtel dont 1 000 en 3* et 4* ;
• Un parc des expositions ;
• Un circuit automobile accueillant de nombreux championnats auto et moto ;
• De nombreux projets en cours, dont l’extension de la ligne Tram’bus, la 1ère tranche d’aménagement de l’Eco-quartier Universitaire de Hoche, la restauration des arènes ;

Le quartier

 63 RUE NOTRE-DAME

La Rue Notre Dame se situe dans le quartier historique des hôtels de voyageurs. Ancien point de départ des diligences vers Avignon, elle relie le centre-ville à la rue Pierre Sémard.

Ses commerces de proximité à l’âme conviviale, en font un lieu de vie et de passage agréable. La rue est dénommée ainsi depuis le XIXème siècle en raison d’un hôtel, présent dès le XVIème siècle, le Logis de Notre-Dame. On se trouve également à proximité de l’emblématique « ABRIBUS » imaginé par Philippe Starck qui met en scène les armoiries de Nîmes : le crocodile et le palmier?

À PROXIMITÉ

•  Proches tous commerces, écoles, crèches ;
• à 800 mètres du centre commercial « La coupole des Halles » et son marché quotidien ;
• à 850 mètres des arènes de Nîmes ;
• à 1 km de la Gare de Nîmes avec sa ligne TGV « Rome Française » qui relie Nîmes à Paris en moins de 3 heures ;
• à 1 km de la Maison Carrée d’Art Contemporain ;
• à 1,5 km du Castellum ;
• à 2 km de la Tour Magne ;
• à 15 km de l’aéroport de Nîmes ;

L’immeuble

La restauration de ce bien s’est organisée en deux phases. La première, dédiée aux parties communes, a été confiée à une architecte d’intérieur afin de donner un charme singulier à l’immeuble. La seconde, consistait à valoriser les parties privatives.

Parquet, cuisines équipées (hotte, four et plaques de cuisson) et salles de bain modernisées dans tous les logements, sont les principaux attraits de cette rénovation. Ici, le charme de l’ancien côtoie la modernité contemporaine.

NOS ATOUTS :

• Emplacement en cœur de ville ;
• Garantie de parfait achèvement ;
• Facilité d’accès aux transports en commun ;
• Idéal à la location ;