Loi Pinel ancien réhabilité à Nice 06000 - 4 Suisses

La ville

Nice

Capitale de la Côte d’Azur, Nice se trouve à 200 km de Marseille, Turin et Gênes mais aussi à seulement 1h30 en avion de Paris. De plus, Nice est très bien desservie par son réseau ferroviaires avec plus de 20 liaisons vers les grandes villes en France mais aussi l'étranger.

C'est une ville très touristique avec plus de 5 millions de touristes par an. Nice est tournée vers le développement durable, c'est une ville écoresponsable (création de Éco-Vallée).

Nice a un riche patrimoine culturel et architectural (églises au style baroque, musées, palais et hôtels particuliers).

De nombreux projets de mutation du centre ancien sont en cours. L'objectif est de lutter contre les logements insalubres, les passoires thermiques et améliorer de façon générale certains quartiers du centre-ville.

Le quartier

La rue de Suisse

L'emplacement du programme est idéal, dans le centre-ville de Nice, en face de la Basilique Notre-Dame de l'Assomption.

C'est un lieu vivant mélangeant les jeunes actifs et les familles où l'on retrouve toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal.

Les transports en commun permettent de se rendre facilement dans tous les quartiers du centre-ville mais aussi aux alentours.

La rue donne sur l'avenue Jean Médecin qui regroupe de grandes enseignes telles que la Fnac, Zara, les Galeries Lafayette ou encore ke centre commercial NICETOILE.

La gare de Nice Ville se trouve à 5 minutes à pied. De plus, le Projet "Iconic" réalisé par Daniel Libeskind va bientôt voir le jour, ce qui va considérablement augmenter la demande locative du quartier.

L’immeuble

Le 4 Suisse

S’inscrivant dans le projet de renouvellement urbain du quartier Thiers à Nice, la réhabilitation du 4 Suisse répondra aux exigences de la restructuration des immeubles anciens :

• Haute performance énergétique
• Qualité des finitions 
• Préservation du patrimoine

Tout l’enjeu de cette rénovation sera de respecter les caractéristiques du bâtiment : grandes hauteurs sous plafond, balcons, détail des menuiseries ainsi que la façade constituée de pierres de taille et d’ornements sculptés caractéristiques des immeubles patrimoniaux à Nice.

Le projet est éligible au Pinel Ancien optimisé, au Déficit Foncier et au dispositif Loc'Avantages.