Loi Pinel ancien réhabilité
Nice - 06100
Alpes-Maritimes
Du studio au T5
Livraison NC
De 123 626 € à 592 348 €
Située entre mer et montagnes, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels.
Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville.
Elle possède la deuxième capacité hôtelière du pays5, après Paris, et accueille chaque année 4 millions de touristes6.
Elle dispose également du troisième aéroport de France7,8 (le premier de province) et de deux palais des congrès consacrés au tourisme d'affaires.
La ville possède aussi une université et plusieurs quartiers d'affaires. Nice est enfin dotée de certains équipements culturels importants.
Elle possède ainsi de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre national, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert.
L’immeuble est situé au centre de Nice dans le quartier Vernier à proximité de la Gare de Nice.
Situé dans une rue à double sens de circulation.
La rue bénéficie d’une bonne commercialité avec tous les commerces de proximité et d’une proximité immédiate de jardins, espaces verts et groupes hospitaliers.
L’immeuble bénéficie d’un réseau proche de transports en commun :
Gare de Nice à 2 minutes à pieds
Tram Libération à 3 minutes à pieds
Immeuble d’habitation d’environ 1381 m²
L’architecture de l’immeuble est en adéquation avec celle des bâtiments de la rue.
Le bâtiment est composé d’un RDC, de 5 étages et d’un sous-sol comportant 14 caves.
L’immeuble comprends 36 appartements.
Les parties communes font l’objet d’une restauration complète.
Accès protégé par digicode et interphone. Desserte des étages : par escalier et ascenseur. Chauffage et production d’eau chaude individuel.
PROJET DE RESTAURATION
L’immeuble étant en grande partie occupé, les parties privatives seront restaurées dans le respect des locataires en
place. A noter que les appartements sont dans l’ensemble en bon état.
Restauration des parties communes
Nettoyage des façades côté rue et cour
Restauration cabine d’ascenseur.
Amélioration et sécurisation du halle d’entée.
Reprise des plafonds et remise en peinture des murs, plafonds et boiseries.
Mise aux normes électricité, distribution eau, téléphone, internet.
Amélioration des caves.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 18,90 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 34,10 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 | Afficher le prix | 53,10 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
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