Loi Pinel ancien réhabilité à Nancy 54000 - 13 rue Jeanne d'Arc à Nancy

La ville

Ouverte sur l’Europe, à équidistance entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, Nancy, 106 000 habitants, est une ville originale et dynamique, à forte composante historique.

Façonnée par un parcours mouvementé, la ville de l’Art Nouveau, qui ne fut rattachée à la France qu’au milieu du XVIIIème siècle, tient son originalité dans les trois villes qui la composent. Offrant un condensé de son histoire, la Vieille Ville, la Ville Neuve et la Ville Royale sont chacune des joyaux de différentes époques architecturales.

Nancy doit en grande partie son prestige à la Place Stanislas, du nom du roi de Pologne et Duc de Lorraine, celle-ci lui confère, aux côtés des places de la Carrière et de l’Alliance, une place au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. En découle naturellement une importante manne touristique et culturelle. Mais cette ville baroque ne se borne pas au rôle de musée à ciel ouvert.

L’activité y est en effet soutenue. Ainsi, huit filières stratégiques se sont développées sur le territoire et garantissent à la ville une certaine vigueur économique. La métropole de Nancy compte par ailleurs 49 000 étudiants attirés par les nombreux domaines d’enseignement, le bon vivre et la facilité des transports. Important centre d’activité du Grand-Est, Nancy est une ville qui a la faveur des investisseurs.

Le quartier

Ouverte en 1863, la rue Jeanne d’Arc est un axe traversant de Nancy. Elle abrite plusieurs lieux remarquables dont certains se situent à proximité de l'opération. C’est le cas de la Pharmacie Jacques, à moins de 300 mètres.

Il s’agit d’un bâtiment édifié dans le style École de Nancy en 1903. Plus près, se trouve la maison du docteur Paul Jacques, un hôtel particulier achevé en 1905 comportant de nombreux éléments réalisés par des maîtres de l’École de Nancy.

Les deux bâtisses style Art Nouveau sont inscrites au registre des Monuments Historiques.

Concernant son emplacement, l’opération jouit d’une situation en hyper-centre, à la frontière de deux quartiers.

D’un côté le quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne plutôt résidentiel, qui héberge une belle concentration d’immeubles classés remarquables, issus pour l’essentiel de la période Art Nouveau.

De l’autre, Saint-Nicolas, Charles III, Ville Vieille, Trois Maisons, Léopold où l’on est frappé par le patrimoine.

On y recense plus de 240 monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire national, avec un « secteur sauvegardé » de plus de 150 hectares. C’est ici que l’on retrouve la fameuse Place Stanislas,le cœur battant de la ville.

L’immeuble

Cet immeuble de caractère, typique de l'architecture de la région est situé dans une rue idéalement placée, à proximité de nombreux services et facilités (écoles, pôle universitaire, gare, poste, grandes surfaces, pharmacies…).

Il se compose de huit appartements rénovés avec des matériaux de qualité pour mettre en valeur le charme de l'ancien tout en apportant un air de modernité. 

Les logements allant du T2 au T3  sont répartis sur trois étages. Ils proposent des superficies intéressantes comprises entre 34,64 m2 et 52,20 m2 avec de bonnes expositions.