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Loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon 30400 - Hôtel du Dauphin - 1 rue du Bourguet

Loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon 30400 - Hôtel du Dauphin - 1 rue du Bourguet

Loi Monuments Historiques

Villeneuve-lès-Avignon - 30400
Gard

du T3 au T4

Livraison 31/12/2019

De 369 054 € à 488 939 €

La ville

Villeneuve-lès-Avignon est une ville bourgeoise du Gard quicompte 12 322 habitants. Situé à quelques minutes à peine d'Avignon, la ville présente de nombreux atouts qui participent à l’attractivité résidentielle de son territoire :

  • Un accès rapide au centre-ville d’Avignon.
  • Un environnement naturel attrayant (l’ile de la Barthelasse offre un lieu de promenade classée à l’inventaire des richesses naturelles de France prisé des habitants de l’agglomération et accessible en piste cyclable).
  • Un centre-ville vivant disposant de nombreux commerce de proximité ainsi que de nombreux restaurants et cafés.

Villeneuve-lès-Avignon s'appuie sur une situation géographique stratégique, au carrefour de l’axe « Italie-Espagne » et de la vallée du Rhône, la ville bénéficie de nombreux moyens d’accès et réseaux de transport :

  • Accès via  RN7, A7, A9 et RN100. 
  • Avignon TGV : Paris gare de Lyon, 2h38  (21 liaisons quotidiennes) Lyon Saint-Exupéry à 1h, Marseille Saint-Charles à 30 min.
  • Liaisons internationales : Londres (5h49), Bruxelles, Francfort, Barcelone, Madrid et Genève.
  • Aéroport Avignon Provence et Aéroport Marseille Provence (à 45mn en voiture d’Avignon).
  • 17 lignes de bus.
  • Vélopop‘ : service de vélocation de l’agglomération.
  • Projets 2018 : une future ligne de tram ainsi que 2 lignes de bus à haute fréquence.

Le quartier

L’Hôtel du Dauphin est situé en plein centre-ville, dans le secteur sauvegardé de Villeneuve-lès-Avignon.

L'immeuble rue du Bourguet se trouve à deux pas de la place Jean Jaurès arborée de vieux platanes et est entouré de restaurants, de commerces, d'un musée, d'hôtels (dont un 5*) et de maisons d'hôtes. L’Abbaye Saint André, prisée pour ses jardins en terrasses classés monuments historiques, est également à quelques minutes. L'Hôtel du Dauphin s’inscrit ainsi dans un environnement urbain d’une grande qualité architecturale. 

L’immeuble

L’Hôtel du Dauphin tient une place importante dans l’histoire politico-religieuse d’Avignon. Il constitue un ensemble édifié au XIVe siècle qui a fait l’objet de différentes communications savantes en raison de l’intérêt patrimonial qu’il représente. Richement décoré, il constituait selon toute vraisemblance au moment de sa construction une résidence de notable. 

L’immeuble en R+2 a fait l’objet de remaniements qui ont profondément modifié l’agencement d’origine, subsistent toutefois de son apparence d’origine de nombreux éléments remarquables qui constituent un témoignage précieux de cette époque. 

Le 1 rue du Bourguet est composé de 3 appartements (1 T3 et 2 T4). Le T3 bénéficie d'une cave de 47.40 m² . L'ensemble des loyers s'élève à 2400 €. 

Ratio de travaux : 62%

Suite à un arrêté du 22/03/2001, l’ensemble est aujourd’hui totalement inscrit au titre des Monuments Historiques.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 42 66 50 70 pour en savoir plus sur ce magnifique projet.

 

Visuels d'illustration non contractuels, à caractère d'ambiance.

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon : Hôtel du Dauphin - 1 rue du Bourguet

Réalisez une simulation avec le programme Loi Monuments Historiques à Villeneuve-lès-Avignon : Hôtel du Dauphin - 1 rue du Bourguet

Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T3 369 054 € 228 375 € 140 679 € 62 % 60,90 m2 6 060,00 € 660,00 € 0 Simuler un investissement
T4 466 040 € 286 500 € 179 540 € 61 % 76,40 m2 6 100,00 € 830,00 € 1 Simuler un investissement
T4 488 939 € 302 063 € 186 876 € 62 % 80,55 m2 6 070,01 € 880,00 € 2 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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