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Loi Monuments Historiques à Mâcon 71000 - La Charité Soufflot

Loi Monuments Historiques à Mâcon 71000 - La Charité Soufflot

Loi Monuments Historiques

Mâcon - 71000
Saône-et-Loire

T1 au T3

Livraison 31/12/2019

De 126 139 € à 350 087 €

La ville

Mâcon est la préfecture de Saône-et-Loire. Elle est  à la tête d’une aire urbaine de plus de 100 000 habitants dont la croissance démographique est la plus importante de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté. 

Mâcon est située à seulement 65 km de la 2ème agglomération française, Lyon, et à proximité de la route des grands crus. On peut dire que cette ville ne manque d'atouts.

La vitalité économique du territoire mâconnais et de l’agglomération lyonnaise en font une zone très attractive. Si la tendance actuelle se poursuit le territoire mâconnais pourrait compter plus de 130 000 habitants dans les prochaines décennies.

Plus abordable que Lyon, de nombreux actifs choisissent de vivre à Mâcon où ils profitent de nombreux réseaux de transports pour accéder rapidement à un bassin d'emploi dynamique et diversifiés (Mâcon – Lyon en 45 minutes de TER).

Entre 1999 et 2008, le nombre d’emplois a considérablement augmenté passant de 43 600 à 50 500 (+ 16 %).

Le taux de création d’établissements a progressé de 8,7% sur la période 2003-2005 à 13,6% sur 2008-2010. 

De nombreuses entreprises internationales sont présentes et participent à l’attractivité du territoire : Schneider Electric, Itron, Téfal, Eckes Granini, Valspar, Albea, Metso Minerals, Algeco, Lamberet, Vero Software.

Le quartier

Mâcon se trouve dans une région viticole, à proximité de la Route des Grands Crus que l'on nomme également les « Champs-Elysées de la Bourgogne ». 

Ce cadre idyllique alterne entre panoramas vallonnés et falaises monumentales. L'es climats de Bourgogne, classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco, s'y déploient à perte de vue.

Mâcon bénéficie d’une offre complète d’infrastructures administratives, éducatives, culturelles, sportives et de santé. La ville y développe une politique d’aménagement urbain importante avec la réalisation de nombreux espaces verts, la piétonisation du centre-ville, ainsi que le développement des parkings-relais en périphérie...

La Charité Soufflot est située face au Quai Lamartine donnant sur la Saône, dans le quartier historique de Mâcon. Un emplacement optimal en plein cœur de ville ;  Les résidents profiteront des nombreuses zones piétonnes réaménagées par la ville (place Carnot, place Saint-Pierre, esplanade Lamartine donnant sur le fleuve ...) et de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces, gare SNCF à deux pas ...).

L’immeuble

La bâtisse du XVIIIe siècle consiste en un ensemble entièrement classé Monument Historique par un arrêté du 28 juin 2013.

Elevée de cinq niveaux, elle bénéficie d’une grande cour centrale, dispose de salles voûtées et de nombreux éléments remarquables (escalier en pierre, grille en fer forgé, cheminées en pierre…).

La Charité Soufflot dispose de deux accès à la voie publique : une donnant sur le quai Lamartine, l’autre donnant sur la rue Carnot.

Le programme consiste en 64 lots à rénover, allant du T1 au T3.

Le bâtiment sera aménagé en logements, commerces et un espace culturel.

En face de l’édifice, au niveau de l’esplanade Lamartine, les résidents profiteront d’un parking souterrain de 277 places et d'un parking aérien (publics).

L’édifice offre des volumes généreux, les logements feront l’objet d’un agencement soigné offrant confort et luminosité. Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux, dans le strict respect des contraintes architecturales imposées par l’Architecte des Bâtiments de France.

La restauration des larges baies vitrées garantira des vues imprenables sur la Saône et la cour centrale.

Le projet de restauration de l’Ancienne Charité Soufflot a pour objectif de redonner à l’édifice la lisibilité patrimoniale et qualitative qui lui revient.

Ratio travaux : 78%

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Typologie Budget global** Budget travaux Prix foncier Ratio travaux m2 Prix/m2 Loyer* Etage  
T1 127 792 € 99 827 € 27 965 € 78 % 28,23 m2 4 526,82 € 231,00 € 0 Simuler un investissement
T2 243 442 € 190 213 € 53 229 € 78 % 53,79 m2 4 525,79 € 457,00 € 0 Simuler un investissement
T3 333 257 € 263 625 € 69 632 € 79 % 74,55 m2 4 470,25 € 634,00 € 0 Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.

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