Loi Monuments Historiques à Landerneau 29800 - Maison Duthoya, Landerneau

La ville

Une ville chargée d'histoire

Landerneau est une ville chargée d’histoire, le pont habité en est le joyau. Au détour de chaque rue, sa riche histoire est inscrite dans la pierre. Membre de l’union des villes d’Art et d’Histoire et des villes historiques de Bretagne, Landerneau affiche sa politique de mise en valeur du patrimoine. Le port a un rôle majeur dans l’implantation de l’habitat et le dessin général de la ville. On retrouve l’héritage médiéval dans les maisons aux façades à pan de bois et recouvertes d’ardoises. Entre 1660 et 1720, période de prospérité économique, se construit la majorité des maisons anciennes que nous pouvons voir aujourd’hui à Landerneau. Ces maisons sont remarquables par la qualité de la pierre de taille utilisée, les façades emploient la pierre blonde de Logonna qui donne au coeur de la ville cet aspect si lumineux.

GÉOGRAPHIE

• Landerneau est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne
• La ville bénéficie d’un positionnement particulièrement avantageux dans le pays de Brest, au carrefour de quatre territoires : la Métropole à l’ouest, le pays de Lesneven et des Abers au nord. L’accessibilité est de qualité avec un raccordement aux deux voies express, la présence d’une gare desservie par le TGV et les TER ainsi que, la proximité de l’aéroport de Brest-Bretagne (10 minutes).

DÉMOGRAPHIE

Ses habitants, les Landernéens et les Landernéennes, sont au nombre de 15 781 ce qui fait de Landerneau la quatrième ville du département. Avec 47 977 habitants en 2015, le pays de Landerneau-Daoulas affiche une croissance démographique solide. Les familles avec enfants représentent près de 40 % des ménages contre 33 % pour le pays de Brest. Le dynamisme démographique s’explique également par l’attractivité du territoire et l’accueil de nouvelles activités. Ces nouveaux arrivants sont souvent des actifs. La ville de Landerneau est la 1ère ville du pays de Brest avec une progression démographique de plus de 12 % en 10 ans.

ÉCONOMIE

Le territoire du pays de Landerneau-Daoulas bénéficie d’une évolution économique favorable comparée à la moyenne Bretonne. Les conditions d’accessibilité, la solidarité, les réseaux, la qualification des actifs, les conditions d’accueil d’un point du vue du foncier et de l’immobilier économique sont des atouts majeurs. Le pays peut aussi s’appuyer sur une diversité de filières : agriculture-agroalimentaire, économie sociale et solidaire, tourisme et culture, commerce, santé… La création en 1911 de l’Office central des œuvres mutuelles agricoles du Finistère situé à Landerneau a marqué l’histoire de la ville et sa trajectoire. Cette organisation a permis au monde agricole de se développer, grâce à la solidarité et l’échange. Au XXème siècle, l’Office central a exercé une influence majeure dans l’agriculture Bretonne, avant de laisser s’émanciper toutes les sociétés qui le constituaient. Parmi elles, des groupes sont toujours bien implantés, à Landerneau ou à proximité, comme Triskalia, le Crédit Mutuel Arkéa et Groupama Loire-Bretagne, ainsi que sur le commerce avec la naissance du premier magasin ouvert par Edouard Leclerc en 1949. Incontestablement, le développement du mutualisme a forgé l’identité du pays de Landerneau-Daoulas. Entreprendre est une autre illustration de l’esprit qui anime le territoire.

Le quartier

Située à proximité du port, cette maison d’armateur dépendait à l’origine d’un ensemble formé de deux autres immeubles mitoyens placés au sud et à l’ouest autour d’une petite cour intérieure, probablement d’anciens entrepôts qui communiquaient par des passages intérieurs aujourd’hui condamnés. Sa façade principale donnant à l’est sur la rue du Commerce, est entièrement appareillée en pierres de taille de Logonna. La Maison Duthoya bénéficie d’un emplacement rare. Elle offre un accès direct au quai Léon avec l’emblématique pont de Rohan, seul pont encore habité de France. Grâce à la réhabilitation programmée, la Maison Duthoya va connaître un renouveau et offrir un cadre de vie d’exception.

Proche de toutes les commodités et stationnement :

• En cœur de ville, place du marché
• À 700 m de la Gare de Landerneau
• À proximité des arrêts de bus Alain Daniel, Mairie, Pont De Caernarfon, Quai De Léon, Quatre Pompes et Saint-julien.
• À 18 km de l’Aéroport de Brest
• À 22 km de Brest
• À 10 km de l’Océan
• À 45 min de de la Presqu’île de Crozon
• À 20 min du parc Régional d’Armorique
• À 564 km de Paris

L’immeuble

Cette maison fût construite par Arnaud Duthoya, armateur-négociant, très probablement en 1667 comme en témoigne l’inscription en façade, sur le modèle d’une autre grande maison construite trois ans auparavant Place du marché : la Maison de la Sénéchaussée, symbole du pouvoir Royal de la ville. La petite histoire dit que sa proximité avec le port permettait à son propriétaire de mieux surveiller les départs et arrivées de ses navires.

La Maison Duthoya s’élève sur trois niveaux, présentant une façade d’apparat érigée en blocs de pierre de Logonna taillés et réguliers, silhouettée de deux lucarnes ornées de pots à feux et d’une remarquable tourelle d’escalier surmontée d’un fronton maçonné galbé. Désormais inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, la Maison Duthoya demeure, à ce titre, protégée dans son intégralité.

Grâce à la réhabilitation programmée, la Maison Duthoya conservera son caractère et ses vestiges architecturaux remarquables, comme les cheminées en pierre de Logonna. Elle permettra à six privilégiés de bénéficier d’un habitat d’une qualité au coeur même de la Cité.

L’ensemble des travaux, supervisé par les instances urbanistiques, Direction des Affaires Culturelles et Architecte des Bâtiments de France, s’envisage évidemment dans les règles de l’art et dans le plus grand respect des lieux ainsi que des exigences qu’impose la protection de la Maison Duthoya au titre des Monuments Historiques.

Les avantages :

• Petite copropriété
• Accès direct au Quai Léon
• Au cœur de la Cité
• Bon rapport travaux
• Bonne rentabilité locative
• Forte demande locative