Loi Monuments Historiques à Carcassonne 11000 - 41, rue des Études

La ville

Le programme se situe à Carcassonne. Carcassonne est une commune française, préfecture du département de l'Aude dans la région Languedoc-Roussillon. La commune compte environ 47 068 habitants.

Carcassonne se trouve dans la plaine de l'Aude entre deux grands axes de circulation reliant l'Atlantique à la mer Méditerranée et le Massif central aux Pyrénées. Connue pour la Cité de Carcassonne, un ensemble architectural médiéval restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997, Carcassonne est le 2e site le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel.

Le quartier

Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la place Carnot, l’immeuble se trouve à l’angle de la rue des Etudes et de la rue de Verdun. En plein centre-ville de Carcassonne, l’opération offre toutes les commodités et avantages des commerces et transports du centre-ville.
 

L’immeuble

Grâce à son exposition sud-est, l’immeuble bénéficie d’une luminosité importante pendant toute la journée. Le projet consiste en la restauration d’une maison de ville, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux qui valorisent le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Typologie : Maison de ville composée d’un appartement type T4 + un local commercial (déjà loué).

Quote-part des travaux : 82%