Loi Denormandie
Grasse - 06130
Alpes-Maritimes
Du T1 au T3
Livraison 31/12/2025
De 152 060 € à 348 991 €
Le pays de Grasse est un véritable espace de bien-être, de saveurs, de senteurs et d'activités de plein air. C'est également un territoire riche par sa diversité économique, en pleine évolution, avec un cadre de vie qui a su être préservé pour accueillir de nouvelles entreprises.
A seulement 15 km de Cannes, à 300-400 m d'altitude, Grasse est une bouffée d'air frais dans un écrin verdoyant. Champs de fleurs, culture de l'olivier, hôtels particuliers, usines familiales, ateliers de création de parfum, confiseries, jardins, musées ou théâtres composent un ensemble varié et harmonieux, qui offre au visiteur une riche palette de découvertes culturelles.
La villa est située entre l'avenue de la Libération et l'avenue Frédéric Mistral. Un quartier principalement résidentiel avec un hôpital à 350m, la parfumerie Molinard à 600m et la gare à moins de 1.5 km, un arrêt de bus (Maréchal Leclerc) à 250m.
Ses ruelles typiques des villes du Midi sont étroites, ce qui rend le stationnement très difficile voire impossible. C'est pour cela que toutes les résidences sont équipées de parkings extérieurs et intérieurs sur leurs parcelles.
Le projet prévoit la restauration de la villa éligible au Déficit Foncier ; et Dénormandie en 10 logements du T1 au T3 de 25.63m² à 60.62m². Toute intervention s’attachera à conserver son caractère authentique. Une attention particulière sera apportée aux extérieurs afin de respecter cet immeuble et de conserver son aspect bucolique.
La villa est principalement caractérisée par les façades est, sud et ouest. Ces trois façades et la couverture correspondante seront restaurées. Le projet permet de remettre en valeur l’élégante architecture de la villa en réorganisant et en uniformisant les fenêtres et portes-fenêtres de la façade sud de la villa. Sur toutes les façades, un travail d’harmonisation des volets sera réalisé.
Le ratio travaux du projet est de 83%.
Chaque appartement est vendu avec deux places de parking et disposent d'un jardin.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Afficher le prix | 25,63 m2 | 350,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T1bis | Afficher le prix | 33,81 m2 | 520,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 | Afficher le prix | 37,00 m2 | 565,00 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 | Afficher le prix | 60,62 m2 | 800,00 € | 0 | Prix / Plan |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
DAX (40) Dax - 40100 à partir de 130 000 €
7 Avenue du Touring Club Fontainebleau - 77300 à partir de 255 000 €
LA MAISON FOCH Poitiers - 86000 à partir de 214 600 €
LA MAISON DE L'IMPRIMEUR Limoges - 87000 à partir de 135 000 €
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