Loi Denormandie à Douai 59500 - LE MOULIN DES AUGUSTINS

La ville

UNE FORTE EMPREINTE HISTORIQUE ET CULTURELLE

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE DOUAI JOUIT D’UNE POSITION EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE L’EUROPE.

En effet, la ville est desservie en TGV et permet de rejoindre Paris 17 fois par jour en seulement 1h09. En 20 minutes, Lille est accessible très facilement en voiture ou en TER tout au long de la journée.

UN PÔLE ÉCONOMIQUE D’IMPORTANCE NATIONALE

• 2 MILLIARDS D’EUROS investis dans une usine de batteries pour Renault : Ancienne ville minière qui a su se reconvertir avec succès, Douai accueille désormais le principal site d’assemblage de Renault, plusieurs groupes métallurgiques, l’Imprimerie nationale, plusieurs entreprises pétrochimiques, plusieurs fabricants internationaux de batteries pour voitures électriques, l’entreprise Vivendi ;

UN MARCHÉ IMMOBILIER TRÈS DYNAMIQUE

• Entre 2024 et 2027, 7000 nouveaux emplois liés à l'automobile électrique vont être implantés à Douai : La municipalité a beaucoup œuvré à la redynamisation du centre-ville qui offre toutes les enseignes nationales. Les immeubles ont été largement rénovés. Plus de 25 millions d’euros ont été investis par les collectivités ces dernières années. Dans le cadre du Programme Action Cœur de Ville, 7 millions d’euros supplémentaires viennent de lui être alloués. La ville est objectivement attrayante, propre et bien fréquentée, y compris autour de la gare ou dans ses faubourgs ;

POPULATION

• 50 MILLIONS D’EUROS investis dans le futur quartier d’affaires EuraDouai sur 44 hectares. Celui-ci accueillera le Centre de Formation d’Apprentis, le Palais des Congrès, de nouvelles entreprises, ainsi que des hôtels ; 
• 41%  des douaisiens ont moins de 29 ans et la ville attire de plus en plus d’étudiants et de jeunes couples qui peinent à se loger dans l’hyper-centre de Lille ;
• +18,5% croissance du nombre d’entreprises entre 2016 et 2021 ;
• 3,8 MILLIONS (aire métropolitaine) ;

Le quartier

REDONNER VIE À UN PATRIMOINE UNIQUE

À SEULEMENT TROIS CENT MÈTRES DU BEFFROI, et en bordure du canal qui traverse le centre historique de Douai, Le Moulin des Augustins offre un cadre de vie exceptionnel. Niché aux pieds des commerces et des écoles, il propose une vue imprenable sur le canal et la promenade piétonne adjacente. Son emplacement stratégique constitue un point de départ idéal pour explorer la ville et profiter de ses multiples attraits

À seulement 250 mètres du beffroi, et en bordure du canal qui traverse le centre historique de Douai, Le Moulin des Augustins offre un cadre de vie exceptionnel.

L’immeuble

UNE RÉHABILITATION HAUT DE GAMME (UN ÉDIFICE INDUSTRIEL DU XIXe EXCEPTIONNEL)

Le Moulin des Augustins témoigne d’une architecture emblématique des constructions industrielles du XIXème siècle dans les Flandres. Avec ses poutres en fonte et ses charpentes apparentes, ses parquets massifs et son appareillage de façade en brique et pierre de taille, cet édifice incarne l'authenticité et le charme de l'époque industrielle. Des matériaux de qualité, des places de stationnement et une isolation optimisée sont prévus, assurant ainsi un mariage harmonieux entre bon goût, confort et durabilité.

CHAQUE APPARTEMENT OFFRIRA : 

• Des parquets stratifiés ;
• Des rangements dans la chambre permettant de dégager un maximum d’espace ;
• Une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, plan de travail haut de gamme, plaque vitrocéramique et hotte ;
• Une salle de bains premium avec faïences italiennes, qui intègre un meuble vasque, un placard bas, une porte de douche en verre, un miroir avec luminaire décoratif et un sèche-serviettes ;
• Une isolation très fortement améliorée à l’intérieur des logements pour atteindre les meilleurs standards sur un édifice historique restauré ;
• Un visiophone assurant un accès sécurisé à la résidence ;

Chaque appartement bénéficie d’une vue sur le canal et le programme propose 90% de travaux éligibles Déficit foncier ou Denormandie.