Programme Loi Denormandie à Carcassonne : RÉSIDENCE

Loi Denormandie

Carcassonne - 11000
Aude

Du T1 au T3

Livraison 31/12/2025

De 120 950 € à 368 820 €

La ville

Carcassonne fait partie des destinations françaises les plus prisées : 2 450 000 visiteurs chaque année
• La Cité Médiévale : Un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses remparts doubles, ses tours
impressionnantes et son château comtal.
• Le Canal du Midi : Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce canal traverse Carcassonne et offre des
possibilités de croisières, de balades à vélo ou de promenades le long de ses berges.
• La ville est reconnue pour son héritage viticole mais aussi pour, ses festivals et sa gastronomie.

Le quartier

La Bastide Saint-Louis est le centre-ville, elle concentre de nombreuses boutiques, restaurants et commerces.
Elle s’est notamment développée grâce au marché de la Draperie qui a permis à de nombreux marchands de construire des hôtels particuliers magnifiques en son cœur. Le quartier est construit selon un plan quadrangulaire organisé autour de la place Carnot. Il comprend une richesse architecturale remarquable tant au niveau des hôtels particuliers que des édifices religieux.
• Canal du Midi à 1min,
• Arrêt de Bus à 2 min
• Epiceries & Commerces à 5 min
• Place Carnot à 5 min
• Ecoles, Collèges et IUT à 5 min
• Parking Centre-Ville à 1 min
• Gare SNCF à 10 min
• Aéroport à 8 min en voiture

L’immeuble

ÉRIGÉ AU XIXÈME SIÈCLE, L'HÔTEL DE SAUZÈDE A ÉTÉ COMMANDÉ PAR UNE RICHE DYNASTIE DE BANQUIERS DE L'AUDE.
L'architecte mettra en valeur les éléments patrimoniaux sans pareil de l'édifice. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par deux escaliers majestueux. Les vitraux, fresques murales, parquets en point de Hongrie, dorures et boiseries vous immergent immédiatement dans l'élégance de l'architecture Second Empire.

INFORMATIONS CLÉS :

32 appartements T1 ou T2
Malraux 30 %
Déficit Foncier
Denormandie
Denormandie Optimisé
Dès 135 430 €
Quote-part Travaux : 87 %

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Exemples de lots avec le programme Loi Denormandie à Carcassonne : RÉSIDENCE – HÔTEL DE SAUZÈDE

Typologie	Prix	m2
T1	Afficher le prix	20,50 m²	Prix / Plan
T3	Afficher le prix	51,30 m²	Prix / Plan
T2	Afficher le prix	68,30 m²	Prix / Plan

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.