Loi Denormandie à Carcassonne 11000 - RÉSIDENCE – HÔTEL DE SAUZÈDE

La ville

Carcassonne fait partie des destinations françaises les plus prisées : 2 450 000 visiteurs chaque année
• La Cité Médiévale : Un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses remparts doubles, ses tours
impressionnantes et son château comtal.
• Le Canal du Midi : Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce canal traverse Carcassonne et offre des
possibilités de croisières, de balades à vélo ou de promenades le long de ses berges.
• La ville est reconnue pour son héritage viticole mais aussi pour, ses festivals et sa gastronomie.

Le quartier

La Bastide Saint-Louis est le centre-ville, elle concentre de nombreuses boutiques, restaurants et commerces.
Elle s’est notamment développée grâce au marché de la Draperie qui a permis à de nombreux marchands de construire des hôtels particuliers magnifiques en son cœur. Le quartier est construit selon un plan quadrangulaire organisé autour de la place Carnot. Il comprend une richesse architecturale remarquable tant au niveau des hôtels particuliers que des édifices religieux.
• Canal du Midi à 1min,
• Arrêt de Bus à 2 min
• Epiceries & Commerces à 5 min
• Place Carnot à 5 min
• Ecoles, Collèges et IUT à 5 min
• Parking Centre-Ville à 1 min
• Gare SNCF à 10 min
• Aéroport à 8 min en voiture

L’immeuble

ÉRIGÉ AU XIXÈME SIÈCLE, L'HÔTEL DE SAUZÈDE A ÉTÉ COMMANDÉ PAR UNE RICHE DYNASTIE DE BANQUIERS DE L'AUDE.
L'architecte mettra en valeur les éléments patrimoniaux sans pareil de l'édifice. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par deux escaliers majestueux. Les vitraux, fresques murales, parquets en point de Hongrie, dorures et boiseries vous immergent immédiatement dans l'élégance de l'architecture Second Empire.

INFORMATIONS CLÉS :

•  32 appartements T1 ou T2
• Malraux 30 %
• Déficit Foncier
• Denormandie
• Denormandie Optimisé
• Dès 135 430 €
• Quote-part Travaux : 87 %