Loi Denormandie à Cahors 46000 - Îlot Chico Mendes

La ville

CAHORS, un joyau historique Cahors, ville d’art et d’histoire, est l’une des perles de la région Occitanie. Nichée dans la vallée du Lot, cette cité est célèbre pour son riche patrimoine médiéval et son atmosphère paisible, empreinte d’authenticité. Avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses édifices chargés d’histoire, Cahors invite ses habitants et visiteurs à un véritable voyage dans le temps.  

Points forts de Cahors :

• PATRIMOINE HISTORIQUE EXCEPTIONNEL Ville d’art et d’histoire, Cahors abrite des monuments emblématiques comme le Pont Valentré, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cathédrale Saint-Étienne ;
• CADRE NATUREL PRÉSERVÉ Située dans la vallée du Lot, Cahors offre des paysages remarquables, avec des berges propices aux promenades et des parcs pour se ressourcer ;

Se rendre à Cahors : 

• VOITURE A20 (Vierzon-Montauban), sortie 57 à 25 km ;
• AÉROPORT Brive - Vallée de la Dordogne à 87 km ;
• AÉROPORT Brive - Vallée de la Dordogne à 87 km ;
• BUS Ligne 1 arrêt St-Urcisse de 150 m ;
• PISTES CYCLABLES au sein de la ville et le long des berges du Lot ;
• ATMOSPHÈRE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE : avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, Cahors combine charme historique et tranquillité ;
• SERVICES ET ACCESSIBILITÉ : Cahors bénéficie de bonnes infrastructures, facilitant la vie quotidienne et les déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable ;
• GASTRONOMIE ET VINS : la ville est renommée pour ses spécialités culinaires et ses célèbres vins de Cahors, appréciés des amateurs de bonne chère ;

Ce territoire est reconnu pour sa viticulture, notamment les vins de Cahors, ainsi que pour son artisanat et son tourisme. Il séduit les amateurs de gastronomie et ceux cherchant un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Toulouse et Bordeaux.

Le quartier

Le cœur historique de Cahors est un véritable trésor de charme médiéval et d’authenticité où l’on y découvre des maisons anciennes aux façades de pierre ou à colombages et d’étroites ruelles pavées, témoins d’un riche passé. Ce quartier est bordé de commerces locaux : petites boutiques d’artisanat, épiceries fines proposant des produits du terroir, et cafés accueillants où les habitants aiment se retrouver.

En le parcourant, on découvre des porches anciens et des détails architecturaux discrets mais fascinants, comme des encorbellements ou des sculptures usées par le temps. À proximité immédiate, la majestueuse cathédrale Saint-Étienne s’impose, avec son cloître et ses fresques remarquables.

Non loin, le marché couvert de Cahors attire les visiteurs avec ses étals colorés et ses parfums de produits locaux. L’atmosphère y est animée, surtout les jours de marché, mais reste empreinte de la douceur de vivre propre à cette ville. Cahors est une cité fière de son histoire, tournée vers l’avenir avec un esprit de village dynamique et accueillant.

Autour de la résidence à pied : 

• Berges du Lot à 100 m / à 1 min ;
• Boulangerie à 220 m / à 2 min ;
• Biocoop à 270 m / à 4 min ;
• Cathédrale Saint-Étienne à 300 m / à 4 min ;
• Pharmacie à 350 m / à 5 min ;

L’immeuble

LA RÉSIDENCE à l’héritage de Cahors

DES LOGEMENTS DE CARACTÈRE au cœur de l’histoire Cette bâtisse est une restauration audacieuse de l’ancienne Maison des Jeunes et de la Culture (MJC) pour aménager 12 appartements aux finitions haut de gamme. Cet espace offrira des logements modernes et lumineux tout en respectant l’âme du bâtiment d’origine. Cet ensemble incarne parfaitement l’esprit de Divona, alliant patrimoine et modernité.

• 12 APPARTEMENTS ;
• Du T1 bis au T4 ;
• Des logements éligibles au Déficit Foncier, Malraux et Denormandie ;

Le jardin collectif, véritable havre de verdure au cœur de la ville, a été conçu pour offrir un espace végétalisé. Inspiré de l’esthétisme du jardin mauresque, il se distingue par ses touches de bleu et de céramique/mosaïque, créant ainsi une ambiance apaisante et colorée. Ce jardin, dédié uniquement aux piétons, devient un lieu de passage et de promenade urbaine, propice à la détente et à la convivialité. Pour garantir la sécurité et la tranquillité des habitants, l’accès est limité en soirée, réservé exclusivement aux résidents, grâce à un contrôle d’accès.