Loi Denormandie à Caen 14000 - La Résidence Jeanne

La ville

CAEN, VILLE D’HISTOIRE MILLÉNAIRE, et riche d’histoire & de dynamisme

UNE VILLE MARQUÉE PAR L’HISTOIRE

Ancienne cité de Guillaume le Conquérant et ancienne capitale du Duché de Normandie, Caen se distingue par un patrimoine architectural exceptionnel. Malgré les dommages de la Seconde Guerre mondiale, de nombreux édifices historiques témoignent encore au-jourd’hui de son passé prestigieux. Ville stratégique lors de la Libération, Caen abrite désormais le célèbre Mémorial pour la Paix, reconnu internationalement pour ses cérémonies commémoratives.

DYNAMIQUE ET ATTRACTIVE

Caen s’affirme comme un pôle culturel et intellectuel majeur en Normandie. Forte de son université fondée dès 1432 – l’une des plus anciennes de France après Paris et Montpellier – elle brille par son dynamisme en matière de recherche et par son rayonnement culturel. Avec une densité remarquable d’équipements culturels par habitant, un esprit festif et un environnement stimulant, Caen séduit étudiants, familles et entrepreneurs.

Quelques chiffres clés

• 28 millions de touristes en 2019 ;
• 6e meilleure ville de France ;
• 2e grande ville étudiante : 32 723 étudiants ;
• 175 établissements d’enseignement,7 campus universitaires ;
• 3e ville cyclable de France ;
• 119 équipements sportifs,9 salles de spectacle ;
• 8 500 entreprises et 3 000 commerces ;
• La ville intra-muros accueille plus de 100 000 habitants et son agglomérationn «Caen la Mer», accueille un bassin de vie de plus de 250 000 habitants. Mairie de Caen Port de plaisance de Caen - Bassin Saint-Pierre

Des accès faciles et rapides :

• » 15 min de la mer en voiture,15 km à vélo par la voie verte ;
• » 2 heures de Paris, en train ou en voiture ;
• » 22 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Paris ;
• » 1 aéroport, 11 destinations : 8 en France et 3 en Europe ;

Le quartier

Le quartier : Coteaux de l’Abbaye
Entre patrimoine et modernité

UN CADRE PRIVILÉGIÉ

À proximité immédiate de l’Abbaye-aux-Dames, le quartier Les Coteaux de l’Abbaye incarne une nouvelle vision de la vie urbaine. Ce projet mêle harmonieusement la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine, la modernité des infrastructures et une conception respectueuse de
l’environnement. 

UN AMÉNAGEMENT PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE

Inséré dans un grand parc paysager, le quartier privilégie une architecture favorisant la biodiversité : alternance de jardins publics arborés, d’espaces verts partagés et de jardins privatifs. Les déplacements doux sont encouragés grâce à des cheminements piétons et cyclables, tandis que les nouveaux espaces publics animent le quotidien des habitants. Le bâti existant est réhabilité avec soin pour créer un cadre de vie vivant et durable.

• Abbaye aux Dames, patrimoine historique ;
• Parc Michel‐d’Ornano : 6 ha de jardin à la française, un belvédère... ;
• À deux pas du cœur de ville, du bassin de plaisance et des grands axes : tout est accessible, facilement et rapidement ;
• Écoles maternelle, primaire, collège et lycée ;
• Université de Caen Normandie ;
• Commerces de proximité ;
• Transports en commun : busTwisto lignes 4 / 10 / 12 / 20 ;
• Accès rapide à l’échangeur n°3 du périphérique (Porte d’Angleterre), à l’autoroute A13 et aux plages ;
• Accès voie verte, Canal de l’Orne,école de voile, aviron et Yacht Club ;
• Centre Hospitalier Universitaire ;

L’immeuble

UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE
 

Les façades existantes sont restaurées, enduits rénovés, et encadrements en pierre de Caen. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’extérieurs spacieux, délimi- tés par des haies fruitières pour préserver l’intimité tout en favorisant la convivialité.

La résidence Jeanne éligible au dispositif Denormandie, s’élève sur trois étages. Ce projet de réhabilitation préserve l’élégance d’un bâtiment historique, mémoire de l’histoire de la ville, tout en intégrant le confort du neuf.

Les grandes ouvertures d’origine, vestige du passé hospitalier du site, assurent une belle luminosité et des volumes généreux. La plupart des logements bénéficient d’une double exposition, les pièces de vie s’ouvrant largement vers le Sud, et bénéficient pour les logements à rez-de-chaussée d’un jardin privatif.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE JEANNE :
• Résidence à taille humaine, répartie en trois halls ;
• Accessibilité PMR (pour les logements au RDC) ;
• Contrôle d’accès ;
• Local vélos ;
• Finitions soignées, isolation performante des murs et des ouvertures ;
• Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur ;