Loi Denormandie
Béziers - 34500
Hérault
Du studio au T4
Livraison NC
De 63 000 € à 262 000 €
Fondée au VIIe siècle avant J.-C., Béziers revendique fièrement son statut de plus ancienne ville de France, offrant un patrimoine architectural haussmannien et des joyaux classés comme le Canal du Midi, inscrit à l'UNESCO.
Aujourd'hui, la cité héraultaise opère une métamorphose industrielle et technologique majeure vers les énergies de pointe, symbolisée par le projet d'hydrogène décarboné Genvia.
Propulsée au 62e rang national pour son attractivité, Béziers bénéficie d'un plan massif d'investissement public "Action Cœur de Ville" de 80 millions d'euros, garantissant une forte valorisation patrimoniale.
La résidence s'établit au cœur du quartier calme et résidentiel de Gambetta, une adresse de premier choix alliant sérénité et centralité absolue.
Idéalement positionné entre la verdure du Plateau des Poètes et le charme du Jardin de la Villa Antonin, ce secteur recherché permet un quotidien dynamique "tout à pied".
Les résidents profitent d'un accès direct aux terrasses de café, aux marchés traditionnels et à la vie commerçante des Allées Paul Riquet, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Polygone et 10 minutes de la gare SNCF.
Porté par l'opérateur Rise, le projet Archimède consiste en la réhabilitation complète d'un ensemble immobilier intimiste de 17 logements, du T1 au T4, dotés pour certains de stationnements privatifs.
Parfaitement adapté à la forte tension locative générée par les 8 000 étudiants du Centre Universitaire Du Guesclin (situé à 20 minutes à pied), l'immeuble fera l'objet d'une rénovation haut de gamme validée fiscalement par le cabinet d'avocats Rivière.
Les travaux prévoient la reprise totale des façades, la mise en place de double vitrage, la réfection à neuf des cuisines et salles de bains, ainsi qu'une optimisation thermique garantissant un DPE de classe D éligible au dispositif Denormandie.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 15,84 m2 | 224,29 € | 0 | Prix / Plan | |
| T2 | Afficher le prix | 33,71 m2 | 477,33 € | 0 | Prix / Plan | |
| T3 | Afficher le prix | 48,36 m2 | 621,91 € | 0 | Prix / Plan | |
| T4 | Afficher le prix | 75,38 m2 | 845,01 € | 1 | Prix / Plan |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Renaissance Saint-Marcellin - 38160 à partir de 95 000 €
Lusenta Arles - 13200 à partir de 189 500 €
Les Jardins de Victor Hugo Tarbes - 65000 à partir de 97 947 €
Le Clos des Lilas Pau - 64000 à partir de 174 500 €
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