Démembrement de propriété à Toulouse 31400 - Les Jardins de Simorre

La ville

Toulouse se situe au cœur d’une aire urbaine de plus de 1,3 million d’habitants. Traversée par la Garonne et le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, la ville profite de la douceur du climat méditerranéen.

Elle offre une qualité de vie reconnue couplée à un patrimoine historique et culturel d’exception : la « ville rose », célèbre pour ses monuments emblématiques tels que le Capitole et ses hôtels particuliers datant de la Renaissance, a accueilli près de 5 millions de visiteurs en 2015.

3ème ville universitaire de France, Toulouse ouvre ses portes à quelques 100 000 étudiants. Tournée vers les industries de haute technologie et à forte valeur ajoutée, la métropole compte 435 000 emplois, soit les ¾ des emplois de l’aire urbaine.

Leader européen dans les domaines de l’aéronautique, de l’espace et des systèmes embarqués, la ville accueille ainsi une population hautement qualifiée.

Capitale de la région la plus dynamique de France métropolitaine (+52 000 hab. / an) : l’aire urbaine de Toulouse présente de solides perspectives démographiques d’ici à 2040 (+500 000 hab.), soit un besoin de construction estimé entre 7 400 et 14 400 logements supplémentaires par an.

Le quartier

Située au sud-est de l’hyper-centre de Toulouse, la résidence « Les Jardins de Simorre » jouit d’un emplacement recherché, au cœur du quartier du Pont des Demoiselles.

Elle allie cadre de vie agréable et proximité avec le centre historique. Bordé par le Canal du Midi, le Pont des Demoiselles offre un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Familles et jeunes actifs y trouvent un havre de paix, à quelques minutes du Jardin des Plantes, ancien jardin botanique de 7 hectares.

Au commencement de l’avenue de Lespinet, « Les Jardins de Simorre » profite d’une proximité avec les commerces et commodités et se trouve à seulement 2 km de la Halle aux Grains.

Bien desservie, la résidence est reliée à l’hyper-centre par la ligne B du métro à 10 minutes à pied.

L’immeuble

La résidence Pinel « Les Jardins de Simorre » offre un confort de vie agréable au sein d’un bâtiment aux façades rouges à l’architecture toulousaine et aux annexes à l’intérieur blanc. La toiture en zinc apporte une note contemporaine à la résidence qui s’intègre harmonieusement au quartier.

Un jardin commun situé à l’arrière de la résidence s’ajoute aux terrasses et jardins privatifs dont profite la plupart des appartements.

L'immeuble s'implante à proximité d'un reseau de transport performant :

• Périphérique toulousain : sortie 21 à 5 minutes ;
• Autoroute A61 à 15 minutes ;
• • Bus ligne 27 à 100 mètres vers la gare TGV Toulouse-Matabiau ;
• • Bus ligne 10 à 300 mètres vers le Jardin des Plantes ;
• • Métro ligne B (Station « Saouzelong ») à 850 mètres à pied menant à l’hyper-centre ;
• • Aéroport Toulouse-Blagnac à moins de 20 minutes en voiture (17km).