Démembrement de propriété à Saint-Paul-de-Vence 06570 - Le Clos du Cercle - Tranche 2

La ville

Aux portes de Nice, perle de la Riviera, et en plein cœur de la région Provence Alpes-Côte d’Azur, Saint-Paul de Vence profite d’un emplacement d’exception, adossé aux Alpes et à seulement 15 minutes du littoral.

Entouré de paysages vallonnés et offrant une vue sur la Méditerranée, Saint-Paul de Vence bénéficie d’un cadre naturel unique. Village provençal autrefois privilégié des commerçants et notables, la commune a su préserver toute son authenticité et continue de faire partager à ses quelques 2 millions de visiteurs annuels la richesse de son patrimoine historique et culturel.

Saint-Paul de Vence se situe au cœur de l’une des régions les plus touristiques de France avec en moyenne 31 millions de touristes chaque année et 50 000 emplois liés au tourisme au niveau des Alpes Maritimes. La commune demeure à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis, 1ère technopole de France avec quelques 1 400 entreprises (Dassault, Legrand, Schneider Electric, etc.) 900 sièges sociaux, 30 000 emplois et 5 000 étudiants.

Avec 1 million d’habitants supplémentaires en 30 ans (dont 200 000 en Alpes Maritimes), la région PACA est la 4ème région française en termes de croissance démographique faisant d’elle l’une des plus attractives du pays.

Les caractéristiques de son territoire, entre mer et montagne, expliquent aussi la forte tension foncière qui frappe la région, créant ainsi une pénurie de l’offre de logements.

Le quartier

« Le Clos du Cercle » profite d’un emplacement rare, dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture du centreville historique de Saint-Paul de Vence et à une dizaine de minutes de Nice.

La résidence bénéficie d’un accès facilité aux grandes voies de transports tels que la gare de Nice et son aéroport international (10 km) et à l’autoroute A8 permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la Côte d’Azur (Monaco, Antibes, Cannes,...).

L’immeuble

La résidence présente par ailleurs une architecture haut de gamme et des prestations de qualité.

Du T2 au T3 (dont une Villa T2-Duplex) avec stationnements disponibles en Nue-propriété. Les appartements aux grandes ouvertures sont tous prolongés d’une terrasse exposée Sud, offrant luminosité et vue sur l’environnement

paisible du quartier. Trois des appartements disposent également d’un jardin privatif. 

• ► Travaux en cours
• ► Durée d'usufruit temporaire : 18 ans 
• ► Acquisition de la Nue-propriété : 56% de la pleine propriété