Démembrement de propriété à Paris 75014 - Le 21

La ville

Paris 14ème arrondissement

Cet arrondissement se situe au sud-ouest de Paris, en dessous du 6ème arrondissement. Le 14ème est dynamique, familial et très bien desservi.

On y retrouve d'importants pôles économiques tels que Montparnasse ou la Fondation Cartier.

La population de cet arrondissement est composée de 35% d'habitants entre 20 et 39 ans. Une population active, avec près de 81 000 emplois dans la zone.

La qualité du cadre de vie de cet arrondissement le rend de plus en plus attractif. 

Le quartier

Un quartier à l'esprit village

La résidence est située dans un quartier résidentiel agréable et proche de toutes les commodités. 

La Gare Montparnasse est à seulement 22 minutes à pied ou 12 minutes en métro avec la ligne 13.

Plusieurs squares se trouvent à proximité immédiate (square des Suisses, square Frédéric Bazille, Petite Ceinture du 14ème).

L’immeuble

Le "21", une résidence élégante

Résidence à l'architecture moderne de 16 logements est composée d’un bâtiment à taille humaine en R+5 en démembrement de propriété dont :

• 12 logements en Usufruit Locatif Intermédiaire
• 4 logements en Usufruit Locatif Social

Les informations techniques et financières

Opération montée selon le dispositif de l’Usufruit Locatif Intermédiaire et Social*.

• Durée du démembrement : 15 ans
• Acquisition de la Nue-propriété : 70 % de la Pleine propriété
• Lots disponibles : du T1 au T3 avec cave pour certains appartements
• Budget d’investissement en Nue-propriété : T1 à partir de 292 810 € TTC sans cave**
• Prix moyen au m2 hab. en Nue-propriété TTC hors cave : 10 949 €/m2
• Prix moyen au m2 hab. en Pleine propriété TTC hors cave : 15 641 €/m2

* Opération mixte comportant 4 lots en ULS et 12 lots en ULI

** Honoraires à charge du vendeur