Démembrement de propriété à Nantes 44000 - Matera

La ville

LA VILLE DE NANTES

Nantes, capitale du Grand Ouest et 6ème ville de France

• 1 er pôle économique régional avec plus de 360 000 emplois sur la métropole
• Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, cette ville se classe comme la 7e destination touristique la plus visitée de France

Une ville en pleine transformation où il fait bon vivre

• À 1h de voiture des plages de l'Atlantique
• Élue capitale Européenne de la culture en 2019
• Nantes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France grâce à sa qualité de vie, son patrimoine, ses initiatives écologiques, et sa vitalité culturelle 

Un écrin de verdure au cœur de l'urbanisme

• 101 parcs, jardins et squares cumulant 232 hectares d'espaces naturels
• 4 ème ville française la plus accessible à pied
• Nommée Capitale Verte de l'Europe par la Commission européenne en 2013
• 100 % de la population vit à moins de 300 mètres d’un espace vert 

Le quartier

• Au cœur de Saint-Donatien, quartier très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Ses habitants profitent de son environnement naturel particulièrement riche, à deux pas du Jardin des Plantes, de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre.
• Ce quartier résidentiel et familial se distingue par ses infrastructures modernes et ses espaces verts, offrant un cadre de vie très agréable à ses habitants. De nombreux commerces et services à proximité immédiate de la résidence, qui alimentent la vie de quartier.
• Ce quartier est connecté au réseau urbain de Nantes grâce au bus C1 permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min et aux deux lignes de tramway 1 et 2. 

LA VALEUR PATRIMONIALE DE NANTES 

Une localisation idéale :

• À 1h en voiture de l'océan Atlantique
• Au carrefour de Rennes, Paris et Bordeaux
• Une position centrale sur l’Ouest de la France
• À 2h de Paris en TGV

Une qualité de vie très recherchée :

• Élue « métropole la plus attractive de France »
• La réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu et les rives de l’Erdre aux portes de la ville

Commerces et services :

• Dans un rayon de 500 m : boulangerie, chocolatier, cavistes, coiffeur, pharmacie, supermarché, restaurants, bar, fleuriste, etc

Infrastructures scolaires et universitaires :

• Mini-Crèche associative La Maison de Nanou à 250 mètres, soit 3 min à pied
• Ecole maternelle et élémentaire et collège Saint-Donatien à 550 mètres, soit 8 min à pied
• Lycée général et technique Livet à 750 mètres, soit 10 min à pied 

Espaces verts et loisirs :

• Jardins partagés Camille Guérin sur la Caserne Mellinet
• Le Grand T, scène culturelle à 450 m, soit 6 min à pied
• Espace d’animation Manu IV à 1,2 km, soit 5 min à vélo 

Bassins d’emplois :

• Association Nant'Est Entreprises - N2E, réseau des dirigeants et des entrepreneurs à 5,5 km, soit 12 min en voiture
• Technocampus Alimentation à 5,9 km, soit 15 min en voiture
• Nantes Euronantes à 2,5 km, soit 30 min en transports en commun

L’immeuble

La résidence "Matera" éligible s'insère dans le projet de la Caserne Mellinet qui vise à revaloriser une ancienne caserne militaire (20 bâtiments historiques inscrits au patrimoine nantais sont conservés et réhabilités) et à la transformer en un écoquartier moderne et durable.

• « Matera » sera au cœur d'un environnement vivant et pratique, avec 800 m² de commerces en rez-de-chaussée de la résidence et des mails piétonniers aménagés pour circuler librement. 
• Les appartements sont pensés pour optimiser le confort de chacun et offrir des finitions élégantes et soignées. "Matera" présente une qualité de prestations remarquables à l'image de la décoration du hall d'entrée imaginée par un architecte d'intérieur.
• À 20 min à pied du Jardin des Plantes
• À 9 min à vélo de l’Île de Versailles
• À 10 min à vélo de la Place Royale 

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

• Structure en bois et remplissage en béton de chanvre
• Menuiseries en aluminium thermolaqué
• Brise-soleil orientables métalliques à manœuvre électrique
• Œuvre d’art dans la résidence
• Local à vélos